Warmmiete 1.281 €
Zimmer 3
54317 Kasel
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Dezember 2025
Nebenkosten: 165 €
Kaltmiete 1.116 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 2006
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Unsere 110 qm helle hochwertige sep. Mietwohnung im EG eines Niedrigenergiehauses m. Sonderausstattung wird Anfang Februar 2026 frei. Die Whg. liegt am Wäldchen + Weinbergen sehr ruhig. Sie hat 3 ZKB + ein großes Zimmer als Keller/Abstellr. in der Whg. + ein Abstellr. i. d. Küche + Gäste-WC. Das helle Bad hat Badewanne + ebenerdig begehbare Dusche + Fenster+ genug Abst.platz für Trockner/ Waschmaschine/ Schrank. In der Küche sind zwei Küchenzeilen inkl. Herd, Ofen, Spüle vorhanden und im Mietpreis enthalten. Insg. hochwertige Ausstattung: Wohn/Eßzi. bodentiefe Fenstertüren, Parkett/ Fließen/ Fußbodenheizung/ Lüftungssyst. m. Schadstofffilter/ bes. f. Allergiker. Zu der Wohnung gehören 2 Terrassen (1 große i. Süden +1 kl. vor d. Wohnzimmer) + 1 PKW Stellplatz inkl. (2. Stellplatz kann gemietet werden). Sie haben geringe Neben-kosten (der angegebene Preis inst für 3 Personennutzung!), da wir fast Passivhauswerte haben + kein Gas/Öl sondern Wärmepumpenstrom. 2 MM Kaution. Bitte Einzug bis 3 Personen und nur Nichtraucher, keine Tiere, da Hausbesitzerin Allergikerin+Asthmatikerin ist. BItte Rückmeldung in ganzen Sätzen mit kurzer Vorstellung, Personenanzahl... Mail: [email protected], Tel. 0651-69996600 (Tagsüber AB) Terrasse, Keller, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: hochwertige Ausstattung: Parkett/ Fließen/ Fußbodenheizung/ Lüftungssyst. m. Schadstofffilter/ bes. f. Allergiker. Die Außenwände haben keine allergierempfindliche oder schadstoffbelastete Dämmung, die Steine haben keine Dämmschicht (wir haben die dicksten Steine - wie früher - bei dem Bau verwandt, die es gibt, hierfür benötigt man keine Dämmung extra). Ergebnis mit den dreifachverglasten Fenstern ist, wir haben fast Passivhauswerte bei der Energieeffizienz.Energieträger: Luft-/Wasserwärme
+ zwei Küchenzeilen: Miete ist im Preis inkludiert.
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Lagebeschreibung
Der malerische Weinort Kasel liegt 7 km bei Trier. Sie haben von hier aus eine schnelle Anbindung an Luxemburg (ca. 10-12 min bis Autobahn Lux.) - schneller als aus Trier heraus. Nach Trier Stadt führen von Kasel 4 Wege (durch Tal + Autobahn je 13 min. bis Verteilerkreis/ 15 min. bis Universität/ 20 min. Petrisberg, auf die andere Uferseite zur FH 20 min.), so dass egal wo man in Trier/ Lux. arbeitet, man gut durch kommt. Sehr gute Busanbindung (Bahnhof Trier 30 min., zur Uni 30 min.). Bushaltestelle 5 min. Gehweg. Einkaufsmglk. direkt bei Wasgau oder Norma zwischen Kasel und Waldrach, Bäcker, Ärzte + Apotheke i. Nachbarort. Kasel hat eine KITA, Grundschule und ein reges Vereinsleben (musikalisch, VHS, Feuerwehr, Jugendring, Seniorentreff...).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von M. S. - privater Anbieter