Kaufpreis 645.000 €
Zimmer 12
07745 Jena
Größe 303 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein solides Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten in gefragter und ruhiger Wohnlage von Jena-Ammerbach. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 719 m² großen Grundstück in einem überwiegend durch Wohnbebauung geprägten Umfeld und stellt eine nachhaltige Kapitalanlage mit stabilem Ertragspotenzial dar.Das Wohnhaus wurde ursprünglich 1959 in massiver Bauweise errichtet und in den 1990er-Jahren umfassend modernisiert sowie durch einen Anbau erweitert. In diesem Zuge erfolgte eine grundlegende Sanierung des Altbaus. Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem geordneten, dem Baujahr entsprechenden Zustand mit überwiegend mittlerer Ausstattungsqualität.Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 303 m² und verteilt sich auf drei abgeschlossene Wohneinheiten mit funktionalen Grundrissen:Erdgeschoss: ca. 105 m² - Flur, Küche, Wohnzimmer, Bad, drei Zimmer sowie TerrasseObergeschoss: ca. 105 m² - Flur, Küche, Wohnzimmer, Bad, drei Zimmer sowie BalkonDachgeschoss: ca. 93 m² - Flur, Küche, Wohnzimmer, Bad, drei Zimmer sowie BalkonAlle Wohnungen verfügen über eine angenehme Belichtung, klassische Raumzuschnitte und sind gut vermietbar. Die Immobilie ist voll vermietet und wird ausschließlich zu Wohnzwecken genutzt.Das Gebäude ist teilunterkellert. Im Kellerbereich sind altersbedingte Gebrauchsspuren vorhanden, unter anderem im Bereich des Sockelputzes. Diese wurden bei der Wertermittlung berücksichtigt.Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, welche im Jahr 2010 erneuert wurde. Ein Energieausweis liegt derzeit nicht vor und wird - sofern erforderlich - zur Verfügung gestellt.Alle drei Wohnungen sind langfristig von treuen Mietern bewohnt. Das Objekt eignet sich vorrangig für Kapitalanleger. Für weitere Informationen, einen virtuellen Rundgang und Innenbilder füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Ein interaktives Exposé, Innenbilder sowie weiterführende Unterlagen werden Ihnen zugesandt. Eine Mitarbeiterin meldet sich zeitnah für die Vereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung. Wir bitten Sie von Besichtigungen auf eigene Faust abzusehen. Wir sind exklusiv mit der Vermarktung der Immobilie beauftragt.Ähnliche Angebote
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