Warmmiete 2.800 €
Zimmer 5
76149 Karlsruhe
Größe 155 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Dezember 2025
Frei ab: 1. März 2026
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 2.600 €
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir bieten eine große und moderne Doppelhaushälfte in ruhiger Lage im Norden des alten Ortskerns von Karlsruhe-Neureut an - abseits des Durchgangsverkehrs im ruhigen Teil der Neureuter Hauptstraße. Der Stadtteil besticht durch seinen erhaltenen dörflichen Charakter, welcher sich in der Architektur der Häuser widerspiegelt. Das Haus befindet sich derzeit noch im weit fortgeschrittenen Bauzustand und wird mit höchsten Qualitätsstandards errichtet. Ausstattung • 155 m² Wohnfläche auf 2 Etagen • Ca. 30 m² Außenanlage (Terrasse) • Gemütliches Ambiente durch Dachschrägen • Dadurch bestehen ca. 160 m² Grundfläche • 4 Zimmer, zudem ein offener Küchen-Wohn-Essbereich • 2 Bäder, davon ein Bad mit Dusche und Badewanne im OG, sowie Dusche und WC im EG • Fußbodenheizung in allen Räumen • Heizung mittels Sole-Wärmepumpe, eine effiziente und umweltfreundliche Lösung • Terrasse mit Blick auf die ruhige Umgebung • 1 Autostellplatz mit wallbox • 2 große Kellerräume, 1 Abstellkammer im EG Ausstattungshinweise • Hochwertige Materialien wie Parkett und moderne Ausstattung • Großzügige Fensteröffnungen mit elektrischen Rollläden • Moderne Armaturen und sanitärtechnische Anlagen Mietdetails • Kaltmiete: 2790 €/Monat • Nebenkosten: derzeitige Schätzung ca. 200€/Monat • Kaution: 3000 € Zielgruppe • Familien mit Kind(ern) • Paare oder Alleinstehende • Nicht-Raucher • Keine Haustiere Lage • Ruhige Lage in Karlsruhe-Neureut, nahe der Natur • Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel – Bushaltestelle in ca. 100 m Entfernung • Die Karlsruher Innenstadt ist gut erreichbar • Die B36 in Richtung KA und • Mannheim/Heidelberg sind nah gelegen - ideal für Pendler • Wenige Gehminuten zu den Grünflächen des Neureuter Tiefgestades • In unmittelbarer Nähe finden sich ein Spielplatz, der Vogelpark, sowie eine hausärztliche und dermatologische und zahnärztliche Praxis Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin. Ihr zukünftiger Vermieter.