Kaufpreis 495.000 €
Zimmer 8
89420 Höchstädt a.d. Donau
Größe 266 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Beim Betreten dieses großzügigen Einfamilienhauses aus dem Jahr 1970 werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich empfangen, der Ihnen einen ersten Eindruck von der Weitläufigkeit des Hauses vermittelt. Von hier aus gelangen Sie in die Diele und das geräumige Wohnzimmer, das durch große Fensterflächen mit Tageslicht durchflutet wird und direkten Zugang zur Terrasse bietet.Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich die Küche, die ausreichend Platz für eine große Familie bietet und mit einem separaten Essbereich, der dafür sorgt, dass gemeinsame Mahlzeiten in gemütlicher Atmosphäre stattfinden können. Im Erdgeschoss finden Sie zudem ein großes Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse sowie ein Gästezimmer, das sich auch hervorragend als Büro nutzen lässt, sowie ein Bad mit Wanne, Dusche und WC. Der natürliche Wohnfluss führt Sie weiter in das Obergeschoss, wo sich auf der gleichen Grundfläche wie im EG weitere private Rückzugsorte der Familie befinden. Hier erwarten Sie insgesamt zwei Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine gemütliche Wohnküche mit modernen Elektrogeräten sowie ein weiteres Familienbad mit Dusche und WC. Der Balkon ist ideal, um die frische Luft zu genießen und bietet einen schönen Blick auf den Garten.Über die geräumige Diele im OG, die noch einmal viel Platz für Schränke und Stauraum bietet geht es über eine breite Treppe in das Dachgeschoss. Hier findet die Familie noch einmal zwei helle Schlafzimmer sowie ein kleines Bad mit Waschbecken und WC. das Haus besitzt zudem eine große Photovoltaikanlage mit 9KW. Sie erzeugen Ihren eigenen Strom, speisen zudem überschüssige Kapazitäten in das Stromnetz ein und erhalten eine lukrative Vergütung.Das Untergeschoss des Hauses bietet zusätzlichen Stauraum im Keller und beherbergt einen mehrere Hobbyräume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten, sei es als Fitnessraum, Werkstatt oder Spielzimmer für die Kinder. Im Außenbereich runden eine Doppelgarage, vielfältige Stellmöglichkeiten für Fahrräder und Geräte sowie ein großer, eingewachsener Garten mit altem Baumbestand das Angebot ab.Mit einer Wohnfläche von 266 m² und insgesamt acht Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für eine große Familie, mehrere Generationen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Es überzeugt durch seine funktionale Raumaufteilung. Die Ausstattung mit Balkon und Keller rundet das Angebot ab und macht dieses Haus zu einem idealen Zuhause für Familien, die Wert auf Raum und Komfort legen.So funktioniert es
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