Warmmiete 1.279 €
Zimmer 2
40237 Düsseldorf
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Dezember 2025
Frei ab: 1. Februar 2026
Nebenkosten: 319 €
Kaltmiete 960 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ich suche einen Nachmieter für eine großzügige, helle, 65m² große 2-Zimmer-Wohnung in der 5. Etage eines modernen Wohnhauses mit sechs Wohneinheiten. Die Wohnung ist bequem per Aufzug erreichbar und verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit einer Fläche von ca. 28 m² und einer ebenso großzügigen Dachterrasse von ca. 16 m² in Süd-Ost-Ausrichtung. Weiterhin verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer mit ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank, eine offene Küche mit kleinem Abstellraum sowie ein tagesbelichtetes Bad mit Wanne und Dusche. 2014 wurde die Wohnung umfassend saniert: neues Bad mit großformatigen weißen Fliesen, Wanne, Dusche und Handtuchheizkörper; alle Heizkörper, Türen, Steckdosen, Schalter sowie der Sicherungskasten und die Gegensprechanlage wurden erneuert. Zudem erhielten die Räume robustes 12-mm-Industrie-Laminat und glatte Malervlies-Wände. Die Heizung und die Aufbereitung von Warmwasser erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung, die sich im Keller des Hauses befindet. Auch beim Stauraum sind Sie gut versorgt: Zur Wohnung gehören ein abschließbarer Kellerraum sowie ein großer, über eine Einschubtreppe erreichbarer Spitzboden mit alleinigem Nutzungsrecht. 2014 ließ ein Mieter eine maßgefertigte Einbauküche einbauen, die noch sehr gut erhalten ist. Die Ablöse verhandeln Sie direkt mit dem aktuellen Mieter; nach Zahlung geht die Küche in Ihr Eigentum über und kann später weiterverkauft werden. Gibt es keine Einigung, entfernt der Mieter die Küche – eine Übernahme ist also freiwillig. Auf Wunsch können weitere Möbel vom Vormieter übernommen werden. Zusammen mit der Wohnung wird ein PKW-Stellplatz auf einem Doppelparker (Duplex) in der Garage vermietet (80€/ Monat in Nebenkosten enthalten), die sich auf dem Innenhof des Gebäudes befindet. Den Stellplatz erreichen Sie über ein abschließbares Rolltor. Die Wohnung wird zusammen mit dem Stellplatz vermietet. Benötigen Sie ihn nicht, können Sie ihn untervermieten. Bei Interesse an der angebotenen Wohnung kontaktieren Sie mich bitte ausschließlich über ImmobilienScout24 unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer) sowie mit einer kurzen Beschreibung von Ihnen unter Angabe Ihres Berufs und Ihr Nettoeinkommen. Im Anschluss können wir gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren.Ähnliche Angebote
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