Kaufpreis 795.000 €
Zimmer 7
55278 Mommenheim
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in einem außergewöhnlich großzügigen Einfamilienhaus, das viel Raum, Substanz und Zukunftspotenzial vereint. Das hochwertig ausgebaute Hauptwohngebäude bietet rund 200 m² Wohnfläche und schafft einen sofort nutzbaren, komfortablen Lebensmittelpunkt für Familien oder Paare mit Anspruch an Platz und Flexibilität. Ergänzt wird das Haus durch eine zusätzliche Ausbaureserve von weiteren ca. 190 m², die sich ideal für Gäste, Arbeiten von zu Hause oder eine spätere Erweiterung eignet.Das Einfamilienhaus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch klare Raumstrukturen, angenehme Proportionen und ein harmonisches Wohngefühl. Helle, gut geschnittene Räume sorgen für Offenheit und Alltagstauglichkeit zugleich. Der Kamin im Wohnbereich verleiht dem Haus eine warme, behagliche Atmosphäre und unterstreicht den wohnlichen Charakter.Neben der bestehenden Wohnfläche bietet das Haus weiteres Potenzial zur individuellen Entfaltung. In angrenzenden Gebäudeteilen lassen sich zusätzliche ca. 200 m² Wohn- oder Nutzfläche realisieren. Ob als Erweiterung des Wohnraums, für Gäste, Hobby, Homeoffice oder eine separate Einheit für heranwachsende Kinder - die Möglichkeiten sind vielseitig und langfristig angelegt.Praktische Nebenflächen wie Abstellräume, Werkstattbereiche, zwei Weinkeller, ein Gäste-WC sowie eine vorhandene Einbauküche ergänzen den hohen Nutzwert des Hauses. Der großzügige Innenhof bietet Platz für 4 bis 6 Fahrzeuge und schafft zugleich eine geschützte, private Hofsituation mit viel Ruhe und Aufenthaltsqualität.Ein großer Vorteil für Eigennutzer: Das Haus unterliegt keinem Denkmalschutz, wodurch Umbauten, Modernisierungen oder Erweiterungen flexibel umsetzbar sind. Auch technisch ist das Objekt zukunftsfähig - Glasfaser ist vorhanden, zwei Leitungen sind bereits installiert.Die Lage in Mommenheim verbindet ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Nahversorgung sind schnell erreichbar, ebenso die Metropolregion Rhein-Main. Mainz, Wiesbaden, der Frankfurter Flughafen und Mannheim liegen jeweils nur etwa 20 bis 30 Minuten entfernt.Ein Einfamilienhaus für Menschen, die heute großzügig wohnen möchten und zugleich Raum für zukünftige Lebensphasen schätzen - solide, vielseitig und mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial.So funktioniert es
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