Kaufpreis 287.500 €
Zimmer 17
06905 Bad Schmiedeberg
Größe 700 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Historisches Mehrfamilienhaus mit großem Garten und vielseitigem Nutzungspotenzial Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1910 vereint den Charme vergangener Zeiten mit der Möglichkeit, ein individuelles Wohn- und Gewerbekonzept zu realisieren. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 700 m², verteilt auf 17 Zimmer und 3 Etagen, sowie einem weitläufigen Grundstück von rund 5.000 m², bietet das Anwesen außergewöhnlich viel Raum für kreative Ideen, Wohnträume oder gewerbliche Projekte.Das Gebäude ist in massiver Bauweise errichtet und verfügt über einen historischen Charakter, der sich ideal für Liebhaber traditioneller Architektur oder Investoren mit Sinn für wertbeständige Substanz eignet. Obwohl Renovierungsbedarf besteht, eröffnet gerade dieser Umstand enormes Entwicklungspotenzial - sei es für eine Mehrfamiliennutzung, ein Wohn-Gewerbe-Konzept, ein soziales Projekt oder eine touristische Einrichtung.Der weitläufige Garten rund um das Haus bietet zudem vielfältige Möglichkeiten: von privaten Erholungsbereichen über Spielflächen bis hin zu neuen baulichen Optionen (je nach Genehmigung). Hier entsteht ein außergewöhnliches Zusammenspiel aus zentralem Wohnen, Ruhe und Freiheitsgefühl.Ausstattung & HighlightsMehrfamilienhaus / Massivbau (Baujahr 1910)Ca. 700 m² Wohn- und Nutzfläche17 Zimmer für flexible Nutzung3 EtagenGrundstücksfläche ca. 5.000 m²Großzügiger Garten mit vielfältigen GestaltungsmöglichkeitenKombination aus gewerblicher und privater Nutzung möglichHistorischer Charme & enormes AusbaupotenzialRuhige, zentrale Lage im OrtskernLageDas Objekt befindet sich im Zentrum von Bad Schmiedeberg, einem traditionsreichen Kurort in Sachsen-Anhalt. Die zentrale Lage gewährleistet eine hervorragende Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung, gastronomische Angebote sowie der Kurpark befinden sich in komfortabler Nähe. Dadurch eignet sich das Anwesen ideal sowohl für Wohnzwecke als auch für gewerbliche Konzepte.UmgebungBad Schmiedeberg liegt am Rande des Naturparks Dübener Heide, einer beliebten Region für Natur- und Erholungsuchende. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wäldern, Rad- und Wanderwegen sowie der bekannten Kur- und Heidelandschaft. Die Thermalsole- und Mooranwendungen haben den Ort überregional als Gesundheits- und Erholungsstandort etabliert.Die Stadt verfügt über eine gute infrastrukturelle Anbindung an die umliegenden Regionen. Die Nähe zu Lutherstadt Wittenberg sowie die gute Erreichbarkeit von Leipzig und Dessau machen Bad Schmiedeberg zusätzlich attraktiv - sowohl für Pendler als auch für Investoren.Wir besprechen alle Details mit Ihnen bei einem Termin vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst. Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung dieses schönen Objektes ein. Wir freuen uns auf Sie! Gerne bieten wir Ihnen für dieses Objekt die passende, günstige Finanzierung unter Einbezug aller möglichen staatlichen Förderungen - selbstverständlich auch als Vergleichsangebot zu Ihrer Hausbank! Sprechen Sie uns einfach an, wir kümmern uns gerne unverbindlich darum.Sie kennen jemanden in Ihrem Familien- und Bekanntenkreis, der seine Immobilie verkaufen möchte? Dann werden Sie Tippgeber und verdienen Sie bis zu 2000 € Provision! Dann kontaktieren Sie uns unter 0152 05 622 302 oder www.seiberth-immobilien.de/tippgeber.