Kaufpreis 485.000 €
22547 Hamburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht der hintere, künftig abzutrennende Bauplatz eines Gesamtgrundstücks in ruhiger, grüner Lage in zweiter Reihe - unmittelbar angrenzend an den Böverspark. Für den vorderen Grundstücksteil ist bereits ein Käufer gefunden. Dieser ist Eigennutzer und verfügt über ein gewachsenes Netzwerk aus Planern, Handwerksbetrieben und weiteren am Bau beteiligten Unternehmen. Der zukünftige Erwerber des hinteren Grundstücksteils kann auf Wunsch von diesen Kontakten profitieren, ohne hierzu verpflichtet zu sein.Das Grundstück wird im Rahmen der Kaufvertragsabwicklung real geteilt. Ein gemeinsamer Baubeginn mit dem vorderen Grundstück ist vorgesehen, sodass eine abgestimmte Planung und koordinierte Bauphase möglich sind.Der künftige Bauplatz liegt als Pfeifenstielgrundstück in zweiter Reihe und bietet dadurch ein hohes Maß an Ruhe, Privatsphäre und Abgeschiedenheit. Die direkte Lage am Park sorgt für ein grünes, geschütztes Wohnumfeld mit wenig Verkehr und eignet sich besonders für Käufer, die naturnah und ruhig wohnen möchten, beispielsweise eine junge Familie.Erlaubt ist die Bebauung mit eine Einfamilienhaus mit ein Vollgeschoss. Die geplante Grundstücksgröße des hinteren Bauplatzes beträgt ca. 736 m². Die bebaubare Grundfläche (GR) liegt bei ca. 120 m², die GFZ bei 0,3. Die Kombination aus künftig eigenständigem Grundstück, möglicher gemeinsamer Bauphase und der optionalen Nutzung eines bestehenden Netzwerks stellt einen besonderen Mehrwert dar.Haben wir Ihr Interesse an diesem attraktiven Baugrundstück in direkter Parklage geweckt? Fordern Sie gerne das Exposé an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.Ähnliche Angebote
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