Kaufpreis 629.000 €
58511 Lüdenscheid
Größe 652 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Dezember 2025
Frei ab: 25. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit 12 Wohnungen mit Baureserve in guter Wohnlage von Lüdenscheid. Das Grundstück umfasst alle drei Adressen (37 / 39 /39a) und ist so gestaltet, dass ein zusammenhängendes Wohnensemble entsteht. Die jährlichen Nettomieteinahmen betragen ca. 41.000€, wodurch eine solide und langfristig stabile Kapitalanlage gewährleistet ist. Der Bordenrichtwert liegt bei 170.-€/m², was einen rechnerischen Grundstückswert von rund 255.000€ entspricht - das unterstreicht das Potenzial dieser Immobilie als wertsichere Anlage mit Entwicklungsmöglichkeiten. Aufgrund der Grundstücksgröße und der Lage ist eine weitere Bebauung denkbar. Damit eignet sich das Objekt hervorragend für Kapitalanleger, Projektentwickler oder Bauträger.