Kaufpreis 388.000 €
Zimmer 9
92439 Bodenwöhr
Größe 262 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Charmantes Mehrgenerationenhaus in exklusiver Lage am HammerseeNur etwa 250 Meter vom idyllischen Hammersee entfernt, erwartet Sie dieses besondere Anwesen in einer der begehrtesten Wohngegenden. Ein uneinsehbarer Garten und der direkte Zugang zum angrenzenden Naturschutzgebiet mit wunderschöner Baumallee verleihen dem Grundstück eine außergewöhnliche Privatsphäre und Naturverbundenheit.Das Haus umfasst drei eigenständige Wohneinheiten und überzeugt durch stilvolle Architektur, hochwertige Ausstattung und eine flexible Nutzungsmöglichkeit, ideal für Familien, Investoren oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.Wohnung 1:Souterrain mit eigenem Eingang (ca. 120 m²)Nach einem aufwendigen Ausbau der früheren Garage entstand hier eine großzügige Einheit mit drei Zimmern, Küche, Bad und separatem WC. Vom Schlafzimmer und Wohnzimmer aus gelangt man auf eine überdachte Terrasse mit Blick ins Grüne.Wohnung 2:Erdgeschoss mit großer Dachterrasse (ca. 90 m² + 100 m² Terrasse)Diese Einheit beeindruckt mit einem offenen Wohn- und Essbereich inklusive Küche, zwei Kinderzimmern, Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC und Garderobe. Highlight ist der Übergang vom Balkon zur weitläufigen Dachterrasse, mit Blick auf den Hammersee.Wohnung 3:Dachgeschoss mit zwei Balkonen (ca. 52 m²)Die kompakte Zwei-Zimmer-Wohnung bietet einen Wohn-Essbereich mit Kochnische, Schlafzimmer, Bad sowie zwei Balkone, einer davon direkt vom Schlafzimmer zugänglich. Zusätzlich steht Stauraum in der Dachschräge mit drei Zugängen zur Verfügung.So funktioniert es
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