Kaufpreis 290.000 €
14789 Wusterwitz
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen zu diesem besonderen Immobilienangebot mit echtem Hauscharakter.Diese Immobilie präsentiert sich wie ein kleines, ebenerdiges Häuschen und bietet komfortables Wohnen auf einer Ebene - ruhig gelegen, überschaubar und mit eigenem Zugang. Ideal für alle, die kein klassisches Mehrfamilienhaus suchen, sondern ein eigenständiges Zuhause mit hoher Alltagstauglichkeit.Das kleine Haus bzw. die Wohnung überzeugt durch eine klare, funktionale Raumaufteilung und einen sehr gepflegten Zustand, sodass ein zeitnaher Einzug ohne größeren Renovierungsaufwand möglich ist. Die weitgehend ebenerdige Gestaltung macht das Wohnen besonders angenehm und eignet sich hervorragend für ältere Menschen, Paare oder Singles. (Hinweis: nicht vollständig barrierefrei - eine kleine Stufe).Aufgrund der attraktiven Lage nahe dem Großen Wusterwitzer See und der guten Erreichbarkeit eignet sich das Objekt neben der dauerhaften Eigennutzung auch sehr gut als Ferien- oder Wochenendhaus. Die überschaubare Größe, der ebenerdige Zuschnitt und der gepflegte Zustand bieten zudem interessante Perspektiven für eine zeitweise Ferienvermietung, beispielsweise im Rahmen von Airbnb oder vergleichbaren Konzepten - vorbehaltlich der jeweiligen rechtlichen Vorgaben.Ergänzt wird das Häuschen durch eine separat zugängliche und langfristig vermietete Gewerbeeinheit, die derzeit als Kosmetikstudio genutzt wird. Diese stellt einen zusätzlichen Mehrwert dar - sei es als laufende Einnahmequelle zur Unterstützung der Unterhaltskosten oder als mögliche Ergänzung zur Ferien- bzw. Eigennutzung.Die Kombination aus ebenerdigem Wohnen mit Hauscharakter, attraktiver Seenähe, guter Bahnanbindung nach Berlin und zusätzlicher Nutzungsperspektive macht dieses Objekt besonders flexibel. Ob als dauerhaftes Zuhause, als ruhiger Rückzugsort am Wasser oder als Ferienimmobilie mit zusätzlichem Einkommenspotenzial - hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten.So funktioniert es
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