Kaufpreis 45.000 €
Zimmer 3
39343 Erxleben
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die leerstehende Immobilie steht straßenbegleitend und giebelseitig innerörtlich an der B 245. Mit ca. 70 m² Wohnfläche ist es ein kleines Haus. Inzwischen steht das unterkellerte und in massiver Bauweise errichtete Haus leer. Das DG ist nur teilweise ausgebaut. Hier bietet sich noch Potential zur Erweiterung der Wohnfläche, was sonst nur durch Anbau möglich wäre. Der Keller des Hauses diente lediglich als Lagerkeller und ist auch perspektivisch nicht anders nutzbar. Insgesamt ist der baulich schlechte Zustand sowohl im Mauerwerk, wie auch im Innenausbau sichtbar. Die technischen und sanitären Einrichtungen bedürfen der kompletten Erneuerung. Das Dach wurde im Jahr 2000 neu eingedeckt, so dass die Bauhülle von oben geschützt und sicher ist. Die Fenster wurden zum Teil zu beginn der 1990-er Jahre erneuert, müssen aber, im Zuge der Energieeffizienz inzwischen erneut ausgetauscht werden. Insgesamt befindet sich das Haus zwar nur in einem mäßigen Zustand, bietet aber das Potential mit handwerklichem Geschick, Können und entsprechenden Investitionen zu einem kleinen Schmuckkästchen werden zu können. Etwas problematischer wird es bei der nebenstehen Scheune. Leider haben hier dei baulichen Schäden bereits zu größeren Schäden geführt, die mindestens einen teilweisen Abriss des Gebäudes erfordern. Allerdings lassen sich beim dem dann verbleibenden Teil noch unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten vorstellen.Ähnliche Angebote
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