Kaufpreis 159.000 €
Zimmer 4
01796 Pirna
Größe 93 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Allgemeines:Zum Verkauf steht eine 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Gebäude befindet sich in zweiter Reihe und bietet dadurch eine besonders ruhige Wohnsituation. Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss sowie eine Terrasse mit Blick ins Grüne.Technisches:Die Wohnanlage wurde im Jahr 1998 errichtet und umfasst insgesamt 48 Wohneinheiten sowie 42 Stellplätze, die sich auf drei Hauseingänge verteilen. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über vier Zimmer, ein Wannenbad sowie ein separates Gäste-WC. Im Flur, im Wohnzimmer und in einem der Schlafzimmer ist Laminat verlegt, während zwei weitere Schlafzimmer mit Teppichboden ausgestattet sind. Küche, Gäste-WC und Badezimmer sind gefliest. Vom Wohnbereich aus besteht Zugang zur Terrasse. Ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz sind der Wohnung grundbuchlich nicht zugeordnet; die aktuellen Mieter nutzen jedoch entgeldlich beides über die Hausverwaltung aus dem Gemeinschaftseigentum. Ertrag:Die Einheit ist seit 06.1999 an den derzeitigen Bewohner vermietet. Die aktuellen Nettokaltmieteinnahmen betragen EUR 6.208,80,- p.a. Das monatlich zu zahlende Hausgeld lt. aktuellem Wirtschaftsplan beträgt ab 01.01.2026 EUR 394,-. Hiervon sind ca. EUR 249,- auf den Mieter umlegbar.Citymakler Dresden vermarktet diese Immobilie exklusiv für den Eigentümer! Das vollständige online-Exposé sehen Sie unter www.citymakler-dresden.de/22994.So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
