Warmmiete 1.500 €
Zimmer 5
93152 Nittendorf
Größe 133 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Dezember 2025
Kaltmiete 1.500 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Charmantes, historisches Einfamilienhaus in Nittendorf/Etterzhausen In malerischer Lage, direkt vor den Toren Regensburgs, bieten wir dieses liebevoll im Jahr 2007 kernsanierte Einfamilienhaus zur Miete an. Das Haus befindet sich im Herzen von Nittendorf/Etterzhausen auf einem etwa 470 m² großen Hanggrundstück und bietet auf ca. 133 m² Wohnfläche idealen Wohnkomfort. Besondere Merkmale: * Vier Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer, das auch als Büro genutzt werden kann. * Edle Ausstattung: Geöltes Eichenmassivholzparkett, gekalkte * Holzbalkendecken und eine Einbauküche mit Markengeräten. * Zwei Badezimmer: Ein kleineres Gästebad mit Dusche und ein größeres Hauptbad mit Badewanne, beide mit edlem weißen Steinzeug und Cotto-Boden. * Energieeffiziente Elektroheizung, individuell steuerbar für optimalen Komfort. * Akustisch optimierte Fenster, zweifach verglast, um den Lärm der direkt angrenzenden Bundesstraße zu minimieren. Trotz der Nähe zum Verkehr liegt das Haus innerorts, wo eine Geschwindigkeitsbegrenzung von 50 km/h herrscht. Außenbereich und Lage: * Zwei Parkplätze direkt in der Einfahrt des Hauses. * Die Lage an der Bundesstraße bietet schnellen Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten und ist nur 8 Minuten mit dem Auto von Regensburg entfernt. Mietkonditionen: Vermietung bevorzugt an kinderlose Paare mit soliden Berufen und langfristiger Anstellung. Haustiere sind in dieser Immobilie nur nach Absprache gestattet Freizeit und Umgebung: * Genießen Sie die Nähe zum Jurasteig und einem Badeplatz an der Naab – ideal für Naturliebhaber. * Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Freizeitmöglichkeiten sind in kurzer Zeit erreichbar. Verfügbarkeit: Das Haus ist nach Vereinbarung auch kurzfristig zu beziehenSo funktioniert es
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