Kaufpreis 499.000 €
Zimmer 5
90765 Fürth
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieses hübsche Häuschen mit großem Garten befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet. Das Haus ist voll unterkellert, im Erdgeschoss befindet sich eine separate Küche mit Platz für eine Essecke, ein geräumiges Wohnzimmer mit Anschluss an den Wintergarten, sowie ein separates Zimmer, welches als Ess- oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Auf einer Zwischenebene ist das Badezimmer mit Badewanne untergebracht. Das 1. OG verfügt über 3 weitere Zimmer. Das Grundstück ist mit einem Einfamilienhaus aus den 1930er Jahren bebaut und dient der reinen Wohnnutzung. Die bebaute Grundstücksfläche beträgt ca. 86 m² (Haus mit Garage) GRZ = ca. 0,13 GFZ = ca. 0,2 Das Gebäude, sowie die Garage sind sanierungsbedürftig oder zum Abriss gedacht, um Raum für Neues zu schaffen. Das Objekt befindet sich in der Roseggerstraße. Die Roseggerstraße ist eine ruhige Seitenstraße, umgeben von Ein- und Zweifamilienhäusern. Die Lage ist ideal für Pendler. Durch die Nähe zum Frankenschnellweg gelangen Sie in Kürze nach Nürnberg, Fürth und Erlangen. Das Grundstück ist durch die Roseggerstraße, eine öffentliche, befestigte Wohnstraße von ca. 10 m Breite ausreichend erschlossen. Anschluss an öffentliche Ver und Entsorgungsleitungen ist gegeben: Strom, Gas, Wasser, und Kanalisation. Es bestehen keine außergewöhnlichen Eigenschaften des Baugrundes, annähernd ebene Topographie. Altlasten sind nicht bekannt oder festgestellt.Ähnliche Angebote
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