Kaufpreis 499.000 €
Zimmer 6
07629 Hermsdorf
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Dezember 2025
Frei ab: 1. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein äußerst gepflegtes Einfamilienwohnhaus (EW 65) aus dem Baujahr 1993, das sich durch seine familienfreundliche Architektur, großzügige Raumaufteilung und einen sehr guten baulichen sowie technischen Zustand auszeichnet. Das Haus wurde stets und fortlaufend modernisiert, sodass es heutigen Wohn- und Energiestandards in hohem Maße entspricht. Besonders hervorzuheben ist die moderne Wärmepumpenanlage mit Wärmegewinnung aus Geothermie, die für eine nachhaltige, energieeffiziente und zukunftssichere Beheizung des Hauses sorgt. Diese Investition unterstreicht den hohen Anspruch der Eigentümer an Komfort, Umweltbewusstsein und Wirtschaftlichkeit. Die durchdachten Grundrisse sind optimal auf die Bedürfnisse von Familien zugeschnitten: helle Räume, kurze Wege und klar strukturierte Wohnbereiche schaffen ein angenehmes Wohnambiente mit viel Platz für gemeinsames Leben und individuelle Rückzugsorte. Erdgeschoss Das Erdgeschoss überzeugt durch eine offene und zugleich funktionale Raumgestaltung. Über den zentralen Flur werden alle wesentlichen Bereiche erschlossen. Von hier aus gelangt man in das großzügige Wohnzimmer, die separate Küche sowie in das Gäste-WC. Das Esszimmer nimmt eine verbindende Rolle ein und schafft einen fließenden Übergang zwischen Wohnstube und Küche. Dadurch entsteht ein kommunikativer Mittelpunkt des Hauses, ideal für das tägliche Familienleben sowie für gesellige Abende mit Gästen. Dachgeschoss Über den Flur führt die Treppe in das Dachgeschoss, das den privaten Rückzugsbereich der Familie bildet. Hier stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Ergänzt wird diese Etage durch ein großzügiges Masterbad, das ausreichend Platz und Komfort für die ganze Familie bietet. Büro über der Garage Ein weiteres Highlight ist das ca. 25 m² große Büro, das über das Treppenhaus erreichbar ist und sich oberhalb der Garage befindet. Dieser Bereich eignet sich hervorragend als Homeoffice, Atelier oder ruhiger Arbeitsbereich und bietet eine angenehme Trennung von den Wohnräumen. Kellergeschoss Das Kellergeschoss präsentiert sich äußerst geräumig und vielseitig nutzbar. Es bietet deutlich mehr als klassische Abstellflächen und erweitert den Wohn- und Nutzwert des Hauses erheblich. Der Keller verfügt über einen Heizungskeller, in dem die moderne Haustechnik untergebracht ist, sowie über ein vollwertiges Bad mit Dusche und Toilette, das insbesondere bei Gartenarbeiten, handwerklichen Tätigkeiten oder als Ergänzung für Gäste einen praktischen Mehrwert darstellt. Des Weiteren stehen ein Vorratsraum, eine Werkstatt sowie eine großzügige Lagerfläche zur Verfügung, die ausreichend Platz für Hobby, Haushalt und saisonale Gegenstände bietet. Ein besonderes Highlight ist der direkte Ausgang vom Kellergeschoss in den Garten, der den Keller hell, gut nutzbar und funktional macht und ihn ideal in das Gesamtkonzept des Hauses integriert. Garten und Außenanlagen Die Außenanlagen des Anwesens sind ebenso durchdacht wie vielseitig gestaltet und bieten ideale Voraussetzungen für Erholung, Freizeit und Familienleben im Freien. Direkt neben der Garage befindet sich ein praktischer Carport, der zusätzlichen Stellplatz bietet und Fahrzeuge komfortabel vor Witterungseinflüssen schützt. Die Zufahrts- und Hofflächen sind funktional angelegt und fügen sich stimmig in das Gesamtbild des Grundstücks ein. Der sehr großzügige Garten eröffnet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten und lässt viel Raum für individuelle Gestaltungsideen. Im hinteren Bereich des Grundstücks befinden sich liebevoll angelegte Beete für den Gemüseanbau, die Selbstversorgung und naturnahes Gärtnern ermöglichen. Für Erfrischung und Entspannung in der warmen Jahreszeit sorgt ein Pool, der den Garten zu einer privaten Wohlfühloase macht. Ergänzt wird der Außenbereich durch einen Geräteschuppen, der ausreichend Platz für Gartengeräte, Fahrräder und weiteres Zubehör bietet. Dank seiner Größe und Aufteilung eignet sich der Garten ideal für Familien mit Kindern, Gartenliebhaber oder alle, die sich ein hohes Maß an Freiraum und Gestaltungsmöglichkeiten im eigenen Zuhause wünschen.So funktioniert es
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