Kaufpreis 519.000 €
Zimmer 4
79336 Herbolzheim
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In der beliebten Wohnlage von Herbolzheim, Sudetenstraße, entstehen vier moderne Reihenhäuser mit jeweils 125,46 m² Wohnfläche und eigenem Garten, die höchsten Ansprüchen an Qualität, Komfort und Energieeffizienz gerecht werden.Die Gebäude werden nach den aktuellen Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) errichtet und erfüllen darüber hinaus den KfW-40-QNG-Standard (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude). Dieser Standard steht für eine besonders energieeffiziente, nachhaltige und zukunftssichere Bauweise und ermöglicht Käufern den Zugang zu attraktiven KfW-Förderdarlehen mit vergünstigten Zinssätzen sowie - bei Kapitalanlagen - zu steuerlichen Abschreibungsvorteilen.Durch den sehr niedrigen Energiebedarf (KfW-40) profitieren Eigennutzer langfristig von deutlich reduzierten Heiz- und Energiekosten, einem hohen Wohnkomfort sowie einer Wertstabilität der Immobilie. Das QNG-Zertifikat gewährleistet zudem den Einsatz schadstoffarmer Materialien, eine hohe Wohnraumgesundheit und eine nachhaltige Bauweise über den gesamten Lebenszyklus des Gebäudes.Die Häuser überzeugen durch eine durchdachte und familienfreundliche Grundrissgestaltung mit großzügigen Wohn- und Schlafbereichen, einem ausgebauten Dachstudio sowie einem Untergeschoss mit Technik- und Abstellflächen. Große Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume, während moderne Architektur und hochwertige Materialien ein angenehmes und zeitgemäßes Wohnambiente schaffen.Dieses Projekt vereint nachhaltiges Bauen, hohen Wohnkomfort und langfristige Wirtschaftlichkeit - ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.So funktioniert es
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