Kaufpreis 345.000 €
74594 Kreßberg
Größe 168 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Dezember 2025
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das ältere Wohnhaus mit späterem Maschinenschuppenanbau und Garage steht auf einem ca. 1.590 m² großen Grundstück. Das ursprüngliche Wohnhaus wurde um 1900 errichtet und 1946 renoviert. Zwischen 2020 und 2022 erfolgten umfangreiche Modernisierungen der Hauptwohnung.Die Hauptwohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine Wohnfläche von ca. 104 m².Im Erdgeschoss liegt links vom Eingang ein Kinderzimmer, gegenüberliegend ein weiteres Zimmer, an das ein zusätzliches, nur von dort zugängliches Zimmer angeschlossen ist. Eine große, offene Küche mit Küchenzeilen und Essplatz, dort ist auch der Schwedenofen installiert. Über einen Flur gelangt man zum innenliegenden, renovierten Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschbecken sowie zur separaten Toilette und ehemaliges Bad. Das ehemalige Bad dient heute als Wasch-, Heiz- und Abstellraum. Eine Tür führt zudem in den Maschinenschuppenanbau und von dort aus auf die überdachte Terrasse.Über die Treppe im Flurbereich erreicht man das Obergeschoss mit drei größeren Schlafzimmern. Über eine Einschubtreppe im Flur gelangt man zum Dachboden.Die Einliegerwohnung bietet ca. 64,32 m² Wohnfläche.Sie ist über den eigenen Balkonzugang erreichbar und umfasst ein Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluss, einen Abstellraum, eine offene Küche mit abgetrenntem Essbereich, sowie ein Schlaf- und ein Kinderzimmer. Der Bauzustand ist entsprechend dem Baujahr. Diese Wohnung ist derzeit vermietet.Bauhistorie der Anbauten:Hinterer Schuppenanbau im Jahr 1946Maschinenschuppen im Jahr 1953Garage im Jahr 1956Einliegerwohnung im Jahr 1970Zum Anwesen gehören zwei Garagen - eine straßenseitig und eine im hinteren Grundstücksbereich -, ein großer Maschinenschuppen mit überdachter Terrasse, sowie zwei weitere kleinere Schuppen.Das Objekt kann nach Absprache übernommen werden.So funktioniert es
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