Kaufpreis 250.000 €
Zimmer 8
01945 Kroppen
Größe 222 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Dezember 2025
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Auf dem großzügigen Grundstück an einer Anliegerstraße befinden sich zwei Einfamilienhäuser, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten und sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten oder eine Kombination aus Eigenbedarf und Vermietung eignen.Das vordere Wohnhaus aus den 70er Jahren präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 106 m². Im Erdgeschoss befindet sich ein einladender Wohnbereich sowie ein angrenzendes Ess- oder Arbeitszimmer. Die Küche ist praktisch geschnitten und bietet ausreichend Platz. Ein Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoss.Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer zur Verfügung. Der Keller bietet unter anderem einen Hobbyraum sowie einen praktischen separaten Zugang von außen. Größere Sanierungsarbeiten fanden 1992 statt, bei denen die Heizung, die Fenster und teilweise die Elektrik erneuert wurden. Mitte der 2000er Jahre wurde das Dach saniert. Das zweite Wohnhaus wurde ursprünglich als Stallgebäude genutzt und 2006 vollständig zu Wohnzwecken mit einer Fläche von ca. 116 m² ausgebaut. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein etwa 30 m² großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine ansprechende Küche sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Wellnesswanne.Im Obergeschoss befindet sich ein sehr geräumiges Hauptschlafzimmer mit einer Ankleide, ein Kinderzimmer sowie ein weiteres kleines Badezimmer.Auf dem 5.035 m² großen Wohngrundstück stehen zusätzlich eine Doppelgarage sowie zwei weitere Garagen zur Verfügung. Hinter den Gebäuden erstreckt sich eine gepflegte Wiese, die zum Erholen und Entspannen aber auch zu Freizeitaktivitäten einlädt.Direkt anschließend liegt eine Fläche von 5.426 m² Ackerland, die derzeit an einen landwirtschaftlichen Betrieb verpachtet ist. Dahinter beginnt ein Waldgebiet, das für eine ruhige und naturnahe Wohnsituation sorgt.So funktioniert es
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