Kaufpreis 849.000 €
Zimmer 5
12161 Berlin
Größe 151 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im dritten Obergeschoss eines prächtigen Friedenauer Altbaus aus dem Anfang des vorigen Jahrhunderts erwartet Sie eine 5-Zimmerwohnung, in der der Geist jener Zeit bewahrt wurde. Das denkmalgeschützte Haus empfängt Sie bereits an der Straßenfassade mit jener architektonischen Selbstverständlichkeit, die das Berlin der Weimarer Republik auszeichnete: dunkler Klinker, kunstvolle Erker und Türmchen sowie eine reich ornamentierte Eingangstür. Im Treppenhaus zeugen die Bleiverglasungen noch immer vom handwerklichen Können einer vergangenen Epoche.In der 150 m² großen Wohnung selbst entfaltet sich diese Atmosphäre vollends. Hohe Räume mit Stuckdecken öffnen sich durch elegante Flügeltüren, einer zum anderen - eine großzügige Raumfolge, wie man sie heute kaum noch findet. Charmante Relikte einer anderen Wohnkultur sind der kleine idyllische Balkon an der Küche der den Zugang zur gewendelten Dienstbotentreppe im Turm bildet und die alte Bedienstetenklingel im Flur.Von der geräumigen Eingangsdiele mit ihren drei kleinen Einbauschränken zweigen die Wege ab: rechts zum Duschbad, zur Toilette und zur hofseitigen Wohnküche, links zur Straße, hinein in zwei prächtige Wohnräume mit fast raumhohen Kastendoppelfenstern, die im ersten Zimmer mit kunstvoll gearbeiteten Bleiverglasungen und Kabinettscheiben verziert sind. Durch eine verglaste Flügeltür führt der Rundgang in das zweite, ebenfalls zur Straße gelegene Zimmer, dass sich aufgrund seiner zentralen Lage wunderbar als Esszimmer bzw. Salon eignet. Dieser Raum vermittelt einen herrschaftlichen Eindruck und wird gekrönt durch einen verglasten und beheizbaren Erker, der viel Licht in den Raum hineinlässt.Von hier aus führt der Weg durch eine zweite verglaste Flügeltür, weiter in das klassische Berliner Zimmer, das auch direkt vom Flur aus begehbar ist. Wie auch die anderen Wohnräume glänzt dieser Raum mit einem aufwändig gearbeiteten, noblen Parkettboden. Nicht zuletzt durch den gut erhaltenen Deckenstuck verkörpert dieser großzügige Raum jene bürgerliche Wohnkultur, für die das Berliner Friedenau einst berühmt war. Der hintere Teil der Wohnung besteht aus einem kleinen Flur mit Zugang zu einem weiteren Bad - ebenfalls ein authentisches Zeitzeugnis - und zu zwei ruhigen Schlafzimmern zum Hof, von denen eines über einen Balkon verfügt.Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Platz im Fahrradkeller. Und dann ist da noch der kleine Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus - eine stille, grüne Oase mit viel Flair, die das Wohnen hier zu etwas Besonderem machen.Ähnliche Angebote
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