Warmmiete 1.250 €
Zimmer 2
51061 Köln
Größe 53 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Dezember 2025
Frei ab: 15. Februar 2026
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 1.100 €
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
1100 € - 53 m² - 2.0 Zi. Einliegerwohnung ab 01.03.2026 in Köln-Höhenhaus zu vermieten. (optional 15.02.2026 möglich) Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine schöne Wohnung in ruhiger Wohnlage mit familiärem Umfeld in einem Zweifamilienhaus. Die Wohnlage ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Nur wenige Gehminuten bis zur Linie 4 oder zum Bus. Zur Autobahn A3 sind es keine 2 km und die Haltestelle der S11 ist auch schnell zu erreichen. Für den täglichen Bedarf sind im nahen Umkreis zahlreiche Möglichkeiten innerhalb weniger Gehminuten gegeben (Supermärkte, Bäcker, Restaurants, Apotheken, Ärzte etc.) Die Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang an der Hausseite. Bei dem Objekt handelt es sich um einen Neubau aus 2022 in modernem Baustil und einer gehobenen Ausstattung: -Fußbodenheizung in allen Räumlichkeiten -Elektrische Fensterrolläden -Hochwertiger Vinylboden -Ebenerdige Dusche -Lüftungsanlage Ferner kann ein Stellplatz unmittelbar vor dem Haus angemietet werden. Die Küche kann in Absprache mit den aktuellen Mietern übernommen werden. Es besteht die Möglichkeit auch weitere Möbelstücke nach Vereinbarung mit den Vormietern zu übernehmen. Die Wohnung ist für einen Single oder ein Paar geeignet. Aufgrund der begrenzten Zimmerzahl ist es für Familien ungeeignet. Haustiere sind ausdrücklich nicht erwünscht! Zur Wohnung gehört eine ca 12m² große Terrasse mit Blick auf den Garten (ohne Gartennutzung). Bei Interesse zur Wohnungsbesichtigung bitte ich um kurze Vorstellung der Interessenten. Gerne können wir vorab auch telefonieren. Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit den aktuellen Mietern zu vereinbaren. Grundvoraussetzung ist ein unbefristetes Arbeitsverhältnis und eine positive Schufaauskunft. Spätestens zum Termin sind die letzten 3 Gehaltsabrechnungen, Schufanachweis und eine Vorvermieterbescheinigung vorzulegen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nicht alle Anfragen unverzüglich und sofort beantworten können.Ähnliche Angebote
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