Warmmiete 1.050 €
Zimmer 2
38100 Braunschweig
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Dezember 2025
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 850 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: -1
Baujahr: 1905
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² bietet eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort und flexibler Nutzung. Durch den klaren Grundriss eignet sich die Wohnung sowohl für Paare als auch hervorragend für eine 2er-WG. Zentraler Treffpunkt der Wohnung ist der großzügige Küchen-/Essbereich, der ausreichend Platz für gemeinsames Kochen, Essen und Zusammensitzen bietet. Die moderne Küchenzeile fügt sich harmonisch in den Raum ein und unterstreicht den zeitgemäßen Charakter der Wohnung. Die beiden Zimmer sind gut geschnitten und lassen sich flexibel als Schlafzimmer, WG-Zimmer oder Arbeitszimmer nutzen. Große Fenster sorgen trotz Souterrain-Lage für eine angenehme Helligkeit und ein freundliches Wohngefühl. Der durchgängig verlegte Vinylboden in Holzoptik sowie die frisch gestrichenen Wände verleihen der Wohnung eine ruhige, moderne Atmosphäre. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus nahe dem Inselwall und ist ab sofort bezugsfrei. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC Bemerkungen: •Frisch renovierter Zustand •Ca. 75 m² Wohnfläche •WG-geeigneter Grundriss (ideal für 2 Personen) •Großzügiger Küchen-/Essbereich mit moderner Küchenzeile •Zwei separat nutzbare Zimmer •Moderner Vinylboden in Holzoptik •Helle, freundliche Räume trotz Souterrain-Lage •Kunststofffenster •Gaszentralheizung •Neue Türen & moderne Elektroinstallationen •Gepflegtes Mehrfamilienhaus •Bezugsfrei ab sofort•WG-Vermietung ausdrücklich willkommen
•Haustiere nach Absprache
•Nichtraucherwohnung bevorzugt
•Mietbeginn ab sofort möglich
Bitte sende bei Interesse eine kurze Vorstellung (Personenanzahl, Nutzung als WG oder Einzelperson, Beruf/Studium, gewünschter Einzugstermin).
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und zugleich zentralen Lage im Innenstadtbereichs Braunschweig, nur wenige Schritte vom Inselwall entfernt. Der Campus der TU Braunschweig ist in direkter Umgebung. Die Nähe zur Oker und zu Grünflächen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert – ideal für Spaziergänge, Sport oder entspannte Abende im Grünen.
Die Innenstadt ist fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Restaurants sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch Universitätsstandorte und Arbeitsplätze sind gut angebunden, was die Wohnung besonders attraktiv für Studierende, Berufstätige und WGs macht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter