Kaufpreis 185.000 €
Zimmer 2
47798 Krefeld
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Dezember 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 1987
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Wohnung im 1.OG, die durch eine helle und gleichzeitig warme Innenausstattung besticht und ab sofort erworben werden kann. Die seltene Kombination aus 1.OG und Garten ist eines der hervorzuhebenden Aspekte. Ein wunderschöner Terrassengarten mit Süd-West-Ausrichtung lädt zum Entspannen, Gärtnern und Sonnenbaden ein. Für zusätzlichen Stauraum sorgt in der Wohnung ein separater Abstellraum, welcher aus der Diele erreicht wird. Als Kellerersatz befindet sich ein persönlicher Speicherplatz auf dem Dachboden. Die durchdachte und großzügige Aufteilung der einzelnen Zimmer sowie die Aufteilung der Wohnung geben Ihren Möblierungswünschen sehr viele Möglichkeiten. Im Erdgeschoss steht ein abschließbarer Fahrradkeller zur Verfügung. Die massive Bauweise des Gebäudes sorgt im Sommer wie im Winter für sehr angenehme Temperaturen und Klima. Das Bad besticht durch die helle und funktionale Ausstattung sowie ein eigenen Stellplatz für eine Waschmaschine. Eine schöne begehbare Dusche rundet das Badezimmer ab. Das Highlight dieser sehr schönen Wohneinheit ist trotz der zentralen Lage die Ruheoase mit Terrasse und Garten zur alleinigen Nutzung. Hier vergessen Sie unter Vogelgezwitscher wie zentral Sie Sich befinden. Eine effiziente Energieklasse und die Versorgung über Fernwärme lassen dieses Gebäude auch in der Zukunft gut aussehen. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Laminat, FliesenEnergieträger: Fernwärme
Im Besitz befinden sich zwei Wohneinheiten direkt nebeneinanderliegend.
Auf Wunsch steht der Erwerb von 2 x 66 m² zur Wahl. Tür an Tür, Terrasse an Terrasse.
In der Zeit vom 24.12.25-04.01.26 könnte die Beantwortung und Rückmeldung auf Anfragen etwas länger dauern.
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Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in zentraler Wohnlage in Krefeld Stadtmitte. In direkter Umgebung finden Sie alles für den täglichen Tagesbedarf und gleichzeitig stehen Ihnen in wenigen Gehminuten zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel mit Verbindungen in alle Himmelsrichtungen zur Verfügung.
Sie können vom Hauptbahnhof aus die Städte Duisburg in 20 Min., Mönchengladbach in 20 Min, Düsseldorf in 30 Min. und Köln in 45 Min. erreichen.
Für die Verbindungen innerhalb Krefelds steht Ihnen eine große Auswahl an Verbindungen mit dem ÖPNV zur Verfügung.
Die Autobahnen A44 und A57 erreichen Sie mit dem Auto in unter 10 Minuten.
Ärzte, Cafés, Restaurants, Bäckereien, Einkaufsgeschäfte und Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Bars, Fitnessstudios und Buchhandlungen liegen im direkten Umfeld.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Lukas C. - privater Anbieter