Kaufpreis 699.000 €
Zimmer 9
96138 Burgebrach
Größe 227 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Burgebrach - einem Ort, der Ruhe, gewachsene Wohnkultur und eine familienfreundliche Umgebung miteinander verbindet. Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet Ihnen mit ca. 227 m² Wohnfläche, insgesamt 9 Zimmern und einer durchdachten Grundrissgestaltung außergewöhnlich viel Platz für individuelle Lebenskonzepte. Ob große Familie, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten: Hier sind Sie in jeder Lebensphase ideal aufgestellt.Das Wohnhaus wurde im Jahr 1961 erbaut und 1992 durch einen Anbau erweitert, wodurch zusätzliche Wohnfläche, mehr Raumkomfort und mehrere Balkone entstanden. Die Architektur ermöglicht bei Bedarf eine natürliche Trennung in zwei Wohneinheiten, was Flexibilität und Privatsphäre gleichermaßen unterstützt.Die Immobilie präsentiert sich mit vier Balkonen, einem lichtdurchfluteten Wintergarten sowie zwei voll ausgestatteten Badezimmern, zwei Gäste-WCs und zwei Küchen - ein klarer Vorteil, wenn zwei Generationen, Gäste oder berufliche Nutzung berücksichtigt werden sollen. Durch die Vollunterkellerung stehen weitere praktische Abstell-, Hobby- und Lagerräume zur Verfügung.Das Hauptgrundstück umfasst 736 m² und bietet viel Grünfläche, Gestaltungsspielraum und Erholungspotenzial. Ergänzt wird es durch ein zweites, unbebautes Flurstück mit ca. 350 m², das separat im Grundbuch geführt ist. Eine Besonderheit, die im heutigen Immobilienmarkt selten geworden ist. Ob zusätzliche Bebauung, Gartenvergrößerung, Stellflächen, Erweiterung oder Anlageoption - hier wird Zukunft planbar.Für Fahrzeuge stehen zwei Garagen und zwei Carports bereit. Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung (ca. 10 Jahre alt).Insgesamt präsentiert sich dieses Anwesen als vielseitiges Wohnangebot mit viel Herz, Raum und Substanz - ein Haus, das mitwächst, sich anpasst und Platz für Visionen lässt. Eine seltene Gelegenheit in gefragter Lage von Burgebrach.So funktioniert es
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