Kaufpreis 450.000 €
Zimmer 9
97234 Reichenberg
Größe 221 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Dezember 2025
Frei ab: 17. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei dem Anwesen handelt es sich um ein Bauernhaus mit zahlreichen Nebengebäuden in Reichenberg auf einem ca. 1.400 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche beträgt ca. 221 m². Das Gebäude wurde im Jahr 1967 errichtet, ist unterkellert und kann ab sofort bezogen werden. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung. Ergänzend besteht gegebenenfalls die Möglichkeit, das angrenzende Nachbargrundstück zu erwerben. Die Raumaufteilung stellt sich wie folgt dar: Im Erdgeschoss befinden sich fünf Zimmer, ein Flur, ein Badezimmer, eine Küche sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt über ein Wohnzimmer mit Balkon, eine Küche, drei weitere Zimmer, von denen eines ebenfalls Zugang zu einem Balkon hat, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Flur. Im Dachgeschoss stehen zwei große Räume sowie zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Der Keller umfasst drei Kellerräume, eine Waschküche, einen Heizungsraum, einen Öltankraum sowie einen Flur. Zu den bekannten Renovierungen zählen die Ölzentralheizung mit insgesamt sieben Heizkörpern sowie der Austausch von fünf Fenstern; die genauen Zeitpunkte dieser Maßnahmen sind nicht bekannt. Im Jahr 2024 wurden drei Zimmer neu verputzt und mit Laminatboden ausgestattet. Für Kfz-Fahrzeuge stehen 1 Garage und 1 Stellplatz zur Verfügung. Der Bezug ist ab sofort möglich. Der Energieausweis ist vorhanden und weist einen Endenergieverbrauch von 256,68 kWh/(m²•a) aus, entsprechend der Energieeffizienzklasse H.So funktioniert es
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