Warmmiete 1.500 €
Zimmer 7
52382 Niederzier
Größe 178 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Dezember 2025
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 1.250 €
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit ca. 178 m² Wohnfläche und 7,5 Zimmern befindet sich in Oberzier-Niederzier. Das Haus wurde 1983 erbaut und zuletzt im Jahr 2025 teilmodernisiert (Dachgeschoss). Es erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über zwei Duschbadezimmer sowie eine ausgestattete Küche. Das Grundstück umfasst ca. 250 m². Haustiere sind nach Absprache erlaubt. Zu den Räumen gehören 2 große Wohn-/Esszimmer, davon eins mit Zugang zum großen Balkon. Die Diele im EG ist als Multifunktionsraum nutzbar und wurde bisher als Partyraum/Sommerwohnzimmer genutzt. Die Räume bieten aber viele weitere Nutzungsmöglichkeiten. Im EG befindet sich ebenfalls eine Waschküche, die auch als 2. Küche genutzt werden kann, sowie zwei Abstellräume, die ausreichend Stauraum bieten. Das Dachgeschoss wird zur Zeit teilrenoviert. Der gepflasterte Innenhof zur alleinigen Nutzung ist teilüberdacht und verfügt über einen abgeschlossenen Unterstand für Mülltonnen und Gartenmaterial. Auf Wunsch kann der vom Haus getrennte Garten mitgenutzt werden. Dieses Objekt eignet sich perfekt für junge Familien mit Kindern. Die Immobilie ist teilrenoviert. Miete: Kaltmiete: 1250 Euro Nebenkosten: 250 Euro Heizkosten: ca. 150 Euro Kaution: 2500 Euro zzgl. Strom Bezugsfertig voraussichtlich 01.03.2026 Bitte keine telefonischen Anfragen. Bitte senden Sie uns zunächst ihre vollständig ausgefüllte Mieterselbstauskunft (inkl. Angabe über Berufstätigkeit - Einkommenssituation, Anzahl der Personen) an die genannte Emailadresse. Wir werden uns dann mit ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermines in Verbindung setzen. Besichtigungstermine finden ab Anfang Januar statt. Die Nebenkosten wurden für einen 2-3 Personenhaushalt kalkuliert. Gas und Strom verfügen über jeweils einen eigenen Zähler. Abschläge für Strom und Gas zahlt der Mieter direkt an den Versorger (bisher jeweils ca. 150 Euro für Gas und Strom) Wir sind interessiert an langfristigen Mietern, daher streben wir an das Haus mindestens für 2-3 Jahre fest zu vermieten (beidseitiger Kündigungsausschluss über 2-3 Jahre). Die Anfangsrenovierung erfolgt teilweise (nach Rücksprache) durch die Mieter, sodass eine Rückgabe in unrenoviertem, ordentlichen und besenreinen, vergleichbaren Zustand erfolgt. Umgebung: Niederzier ist eine Gemeinde im Kreis Düren, die eine gute Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Schulen und Kitas sind gut erreichbar teils fußläufig. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gegeben. Die zentrale Lage ermöglicht zudem eine gute Erreichbarkeit von größeren Städten wie Düren oder Aachen.