Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 5
63607 Wächtersbach
Größe 151 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses einzigartige Architekten-Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Wächtersbach überzeugt durch seine ausgefallene Architektur, großzügige Fensterflächen und ein Wohnkonzept, das Innen- und Außenbereiche harmonisch miteinander verbindet. Das 1977 errichtete Haus bietet auf einem weitläufigen Grundstück von 1.462 m² eine besondere Wohnatmosphäre und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Windfang, der als praktischer Eingangsbereich dient und in den offen gestalteten Hauptwohnbereich übergeht. Küche, Essbereich und Wohnzimmer bilden hier eine großzügige Einheit, die durch ein stilvolles Regal dezent gegliedert wird, ohne die Offenheit des Raumes zu beeinträchtigen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum direkt neben der Küche.Über wenige Stufen erreichen Sie den tiefergelegenen Wohnbereich, der mit Kamin, großen Fensterfronten und seiner offenen Raumwirkung eine besonders behagliche Atmosphäre schafft. Die großzügigen Glasflächen eröffnen einen freien Blick in den Garten mit Teich und lassen die Natur zum festen Bestandteil des Wohnens werden - ein Raum, der Ruhe und Geborgenheit ausstrahlt.Vom Eingangsbereich führt eine Treppe ins Obergeschoss, wo sich das großzügige Schlafzimmer als ideales Master Bedroom mit angrenzendem, geräumigem Badezimmer mit bodentiefer Dusche und großer Badewanne befindet und dank der bodentiefen Fenster ebenfalls einen wunderbaren Blick in den Garten bietet.Im Untergeschoss stehen drei weitere helle und gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, ergänzt durch ein Tageslichtbad sowie eine praktische Waschküche mit direktem Zugang ins Freie. Diese Ebene eignet sich ideal als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbybereich. Zusätzlich verfügt das Haus über einen großen Hobbyraum, weitere Abstellflächen im Keller sowie eine Doppelgarage, die komfortablen und sicheren Stellplatz für zwei Fahrzeuge bietet.Der Außenbereich stellt ein besonderes Highlight der Immobilie dar: Ein weitläufiger, liebevoll angelegter Garten mit idyllischem Teich schafft eine grüne Oase, die zum Entspannen, Verweilen und Genießen einlädt, während die sonnige, überdachte Terrasse mit elektrischer Markise einen geschützten Rahmen für gemütliche Stunden im Freien zu jeder Jahreszeit bietet.Die zentrale Heizungsanlage des Hauses wurde ca. 1996 errichtet und leistet seither treue Dienste.Obwohl das Haus insgesamt gepflegt ist, besteht ein Sanierungsstau, der Ihnen die seltene Gelegenheit bietet, dieses besondere Architektenhaus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren und weiterzuentwickeln.Dieses Einfamilienhaus in Wächtersbach OT verbindet außergewöhnliche Architektur mit großzügigem Wohnen und einer naturnahen Außenanlage - ein Zuhause mit Charakter und viel Potenzial.Gerne weisen wir Sie auf eventuelle Förderprogramme wie zum Beispiel das 'Hessengeld' und 'Jung kauft alt' hin, die finanzielle Unterstützung für Familien und den Erwerb von Bestandsimmobilien bieten. Weitere Informationen finden Sie unter: https://finanzen.hessen.de/initiativen/hessengeld und https://www.bmwsb.bund.de/SharedDocs/pressemitteilungen/Webs/BMWSB/DE/2024/09/JkA.htmlSo funktioniert es
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