Warmmiete 2.050 €
Zimmer 3
22301 Hamburg
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Dezember 2025
Frei ab: 1. Februar 2026
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 1.850 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese teil-möblierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 18 Wohneinheiten (überwiegend Eigentumswohnungen). Die Wohnung wurde letztes Jahr vollständig und hochwertig renoviert. Sämtliche Elektro-, Wasser- und Abwasserleitungen sind neu und entsprechen modernen Standards. Dank großer Fensterflächen ist die Wohnung sehr hell und lichtdurchflutet, während neue Schallschutzfenster für Ruhe sorgen. Der großzügige Wohnbereich mit offener, moderner Einbauküche bietet eine angenehme Atmosphäre zum Entspannen. Die Küche ist mit hochwertigen BOSCH-Geräten ausgestattet, inklusive Side-by-Side-Kühlschrank, Induktionskochfeld, Backofen, Mikrowelle und viel Stauraum. Die zwei großen Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen. Der durchdachte Grundriss eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet Platz für Waschmaschine und Trockner und sorgt für zusätzlichen Komfort. Das moderne Duschbad mit WC überzeugt durch großformatige Designfliesen, hochwertige Sensor-Armaturen sowie einen stilvollen Handtuchheizkörper. Weitere Highlights: * Smart-Home-System für Strom und Heizung * Video-Gegensprechanlage * Fahrradraum * Hochwertiger Bodenbelag in Holzoptik Ideal für alle, die ein modernes, sofort bezugsfertiges Zuhause in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs suchen. Die Nebenkosten beinhalten Heiz- und Wasserkosten. Der Mietvertrag ist auf 3 Jahre befristet. Location: Attraktive Wohnung in begehrter Lage von Winterhude / Nähe Alster Die Wohnung befindet sich in der Maria-Louisen-Straße in Winterhude, einer der gefragtesten und beliebtesten Wohnlagen Hamburgs, nur wenige Gehminuten von der Alster entfernt. Die Gegend zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur, hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten aus. Das große REWE Center in nur ca. 250 Metern Entfernung ist bis 22:00 Uhr geöffnet und ermöglicht somit auch späte Einkäufe ganz bequem. Die Uniklinik Eppendorf (UKE) ist weniger als 2 km entfernt und kann mit dem Fahrrad in unter 10 Minuten bequem erreicht werden – ideal für Studierende, Mitarbeitende oder medizinisches Fachpersonal. Mehrmals wöchentlich finden der Wochenmarkt am Marktplatz sowie der Goldbekufer Wochenmarkt statt. Beide Märkte liegen in kurzer Distanz zur Wohnung und laden zu einem entspannten Spaziergang sowie zum Einkauf frischer, regionaler und biologischer Produkte ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die U-Bahn-Station Sierichstraße ist ca. 400 Meter entfernt, zusätzlich verkehren die Buslinien 19 und 25 in der Nähe. Die Hamburger Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Winterhude ist bekannt für seine hohe Dichte an erstklassigen Restaurants, Bars, Cafés und Straßencafés. Nach der Arbeit lässt sich hier problemlos ein Essen oder Getränk mit Freunden genießen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Boutiquen runden das urbane Angebot ab. Sport- und Freizeitliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Joggen, Radfahren, Wassersport und Bootfahren auf der Alster sowie in den Kanälen Hamburgs gehören für viele Anwohner zum Alltag. An sonnigen Tagen prägen Erholung und Lebensfreude das Bild dieses Stadtteils. Diese Lage vereint urbanes Leben, Natur, Kulinarik, Kultur und Erholung auf ideale Weise und bietet alles, was das Herz anspruchsvoller Stadtmenschen begehrt.Ähnliche Angebote
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