Kaufpreis 198.000 €
Zimmer 6
25548 Mühlenbarbek
Größe 168 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Dezember 2025
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ruhig in einer Sackgasse am Ortsrand gelegen befindet sich dieses 1972 errichtete Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Vollkeller.Die Wohnfläche von 168 m² verteilt sich auf das Erdgeschoss und das Dachgeschoss. Das Erdgeschoss findet folgende Aufteilung: Flur, Küche, Vollbad mit Dusche, Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer. Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss weist 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, die Küche, Flur und ein Duschbad auf. In dem Vollkeller befindet sich die Garage, die mit einem elektrisch bedienbaren Rolltor ausgestattet ist, der Heizungsraum sowie ein Hobby- und Abstellräume. 3 Kfz-Stellplätze bieten weiteren Platz für das eigene Zweitauto oder für den Besuch.Eine Drainige wurde ca. in den 1980er Jahren unterhalb der Sohle des Hauses verlegt.Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ölheizung (Niedertemperaturkessel) aus dem Jahr 1994. Gemäß vorliegendem Energieausweis beträgt der Endenergiebedarf 324,5 kWh/(m²*a). Dies entspricht der Energieeffizienzklasse H.Da Mühlenbarbek nicht an die öffentlichen Netze angeschlossen ist, befindet sich auf dem Grundstück eine Kläranlage, die regelmäßig gewartet wurde. Das 3-Kammer-Klärsystem wurde vor einigen Jahren erneuert.Ein eigener Brunnen sorgt für die Wasserversorgung.Eine Modernisierung / Renovierung des Hauses ist erforderlich.Ähnliche Angebote
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