Kaufpreis 649.000 €
Zimmer 23
15230 Frankfurt (Oder)
Größe 620 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Dezember 2025
Baujahr: 1875
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1875 massiv erbaut und verfügt derzeit über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 620 m², die in 6 Wohneinheiten auf 3 Etagen aufgeteilt sind.Das Haus verfügt weiterhin über ein vollwertiges Dachgeschoss, welches derzeit nicht ausgebaut ist und vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen - mit zusätzlichen 220 m² noch ausbaubar wäre.Die vorhandenen Wohneinheiten sind über das großzügig angelegte Treppenhaus erreichbar und teilen sich wie folgt auf:WE 1 (3 Zimmer) im EG links bietet eine Größe von ca. 97 m² und ist aufgeteilt in Flur, Wohnzimmer, Balkon, großzügig geschnittene Wohnküche mit Essbereich, großes Bad mit Wanne, Dusche und Fenster und 2 weitere Zimmer.WE 2 (3 Zimmer + Kammer)im EG rechts mit einer Größe von ca. 98 m² erstreckt sich über Flur, Wohnzimmer, großzügig geschnittene Wohnküche mit Essbereich, großes Wannenbad mit Fenster und 2 weitere Zimmer + Kammer.WE 3 (4 Zimmer)im 1. OG links mit einer Wohnfläche von ca. 110 m², verfügen über Flur, Wohnzimmer, Balkon, großzügig geschnittene Wohnküche mit Essbereich, großes Bad mit Wanne, Dusche und Fenster und 3 weitere Zimmer.WE 4 (3 Zimmer + Kammer)im 1. OG rechts mit einer Größe von ca. 102 m² erstreckt sich über Flur, Wohnzimmer, großzügig geschnittene Wohnküche mit Essbereich, großes Wannenbad mit Fenster und 2 weitere Zimmer + Kammer.WE 5 (4-Zimmer)im 2. OG links mit einer Wohnfläche von ca. 110 m², verfügen über Flur, Wohnzimmer, Balkon, großzügig geschnittene Wohnküche mit Essbereich, großes Bad mit Wanne, Dusche und Fenster und 3 weitere Zimmer.WE 6 (3 Zimmer + Kammer)im 2. OG rechts mit einer Größe von ca. 102 m² erstreckt sich über Flur, Wohnzimmer, großzügig geschnittene Wohnküche mit Essbereich, großes Wannenbad mit Fenster und 2 weitere Zimmer + Kammer.Das Gebäude ist über einen vorderen und einen hinteren Eingang zugänglich.Hinter dem Gebäude befindet sich ein ca. 240 m² großes Gartengrundstück zur gemeinsamen Nutzung für die Mieter.. Das Grundstück ist eingezäunt und verfügt im Anschluss über gesonderte Abstellräume mit 6 Abteilen. Die jährliche Nettokaltmiete liegt (vollvermietet) derzeit bei 42.600,- €.Die Nebenkosten in 2024 betrugen insgesamt für:Heizkosten = 12.697,65 €Wasser = 899,83 €Abwasser = 1.591,81 €Hauslicht = 446,30 €Niederschlagswasser = 306,37 €Müllbeseitigung = 402,91 €Straßenreinigung = 60,35 €Grundsteuer = 647,90 €Versicherung = 2.691,72 €