Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 4
25746 Heide
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Dezember 2025
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 1968 wurde in massiver Bauweise errichtet und steht auf einem 414 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage von Heide. Mit rund 135 m² Wohnfläche und einem geschützten, grünen Garten bietet es eine solide Grundlage für komfortables Wohnen. Die Wände und Dachschrägen sind gedämmt, außerdem wurde 1990 eine Einblasdämmung vorgenommen - eine gute Basis für energetische Verbesserungen. Insgesamt zeigt das Haus eine gepflegte Substanz mit Modernisierungspotenzial, besonders im Badezimmer des Erdgeschosses.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Eingangsbereich mit Garderobe. Der Wohn- und Essbereich ist freundlich gestaltet und bietet - ebenso wie die geräumige Wohnküche mit Sitzecke - direkten Zugang zur Terrasse. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das Badezimmer mit Badewanne ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene.Im Obergeschoss stehen zwei helle Schlafzimmer sowie ein Durchgangszimmer zur Verfügung, das sich ideal als Büro, Ankleide oder Spielbereich eignet. Ein Duschbad rundet diese Etage ab.Der Keller bietet praktische Nutzflächen mit Vorratsraum, Heizungsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie weiteren Abstellmöglichkeiten. Die Ölzentralheizung verfügt über Tanks mit 5.000 Litern Fassungsvermögen.Der Außenbereich präsentiert sich mit einem gepflegten Garten, der durch seine Bepflanzung viel Schutz und Ruhe bietet. Die Terrasse ist von Küche und Wohnzimmer aus erreichbar und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Eine Garage vervollständigt dieses Angebot.Dieses Haus überzeugt durch seine ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitiges Entwicklungspotenzial - ideal für Käufer, die ein solides Fundament für ihr zukünftiges Zuhause suchen.Nachfolgend erhalten Sie die wichtigsten Daten auf einen Blick.Baujahr: 1968Bauweise: massivWohnfläche: ~ 135 m²Grundstücksgröße: 414 m²Dacheindeckung: DachziegelJahr der Dacheindeckung: 1968Heizungsart: ÖlheizungBaujahr: 2009Material der Fenster: Holz und Kunststoff (doppeltverglast)Baujahr der Fenster: 1968, teilweise 2010-2023Fußbodenbeläge: Fliese, TeppichDSL-/Breitband-Anschluss: DSLModernisierungen:1990 - Luftschicht verpustet2009 - Heizungsanlage erneuert2010-2013 - teilweise Fenster erneuertSo funktioniert es
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