Kaufpreis 599.000 €
Zimmer 13
25355 Barmstedt
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Wohn- und Geschäftshaus aus ca. 1903 bietet eine solide Kapitalanlage mit langfristiger Vermietungsperspektive. Das Objekt umfasst eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie zwei Wohneinheiten in den Obergeschossen und befindet sich auf einem Grundstück mit gemeinschaftlich nutzbarem Gartenbereich. Die Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Zustand und werden regelmäßig instandgehalten. Ein Fassadenanstrich wurde teilweise bereits erneuert; die noch ausstehenden Bereiche sind in Vorbereitung. Die Elektrik des Hauses wurde im Jahr 2001 grundlegend modernisiert und entspricht damit einem soliden technischen Stand. Die Ölheizung weist ein Alter von rund 27 Jahren auf.Die Immobilie stellt eine solide Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive dar. Dank der vollständigen Vermietung und der gefragten Lage in Barmstedt können Investoren mit einer verlässlichen Mietrendite rechnen. Perspektivisch bietet das Objekt durch weitere Modernisierungsmaßnahmen und potenzielle Mietanpassungen zusätzliches Entwicklungspotenzial für eine Renditesteigerung.-Baujahr ca. 1903-Eine Gewerbeeinheit + zwei Wohneinheiten-Vollvermietetes Objekt-Wohnungen in gepflegtem Zustand-Teilweise erneuerter Fassadenanstrich-Elektrik 2001 umfassend modernisiert-Ölheizung, ca. 27 Jahre alt-Gemeinschaftsgarten-Solide Lage und gute Vermietbarkeit