Kaufpreis 646.464 €
63263 Neu-Isenburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer der gefragtesten Wohnlagen von Neu-Isenburg, im ruhigen und modernen Ortsteil Birkengewann, eröffnet sich eine seltene Gelegenheit: ein voll erschlossenes Eckgrundstück mit vielseitigen Bebauungsmöglichkeiten - ideal für alle, die Lagequalität, Flexibilität und nachhaltigen Wert zu schätzen wissen.Das Grundstück:Das Grundstück umfasst 481 m² und bietet dank seiner Ecklage besonders attraktive Voraussetzungen für eine individuelle Bebauung. Die klare Zuschnittsform sowie die gute Belichtung eröffnen vielfältige architektonische Gestaltungsmöglichkeiten.Der Verkäufer inseriert aktuell auch beide Flurstücke mit der Nr. 324 (249 m²) und Nr. 325 (232 m²) getrennt voneinander. Diese Anzeige beinhaltet beide Flurstück-Nr. zusammen. Dies ermöglicht eine vollkommen eigene und großzügigere Bebauungsmöglichkeit.Zulässig ist unter anderem die Bebauung mit:- Einfamilienhaus- Doppelhaushälfte- Reihenhaus- MehrfamilienhausDamit eignet sich das Grundstück sowohl für private Bauherren als auch für Investoren mit langfristiger Perspektive.Lage & Lebensqualität:Das Birkengewann steht für ruhiges, gepflegtes Wohnen in angenehmer Nachbarschaft - fernab von Hektik und Durchgangsverkehr, aber dennoch hervorragend angebunden.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung befinden sich in komfortabler Nähe. Gleichzeitig laden Grünflächen und Naherholungsgebiete zu Spaziergängen, Sport und Entspannung ein. Die hervorragende Anbindung an Frankfurt, den Flughafen sowie die gesamte Rhein-Main-Region macht diesen Standort besonders attraktiv für Berufspendler und Familien gleichermaßen.Besondere Vorteile auf einen Blick:- Eckgrundstück mit guter Belichtung- 481 m² Grundstücksfläche- voll erschlossen- flexible Bebauungsmöglichkeiten- ruhige, wertstabile Wohnlage- hohe Nachfrage in Neu-IsenburgSo funktioniert es
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