Kaufpreis 310.000 €
Zimmer 2
10553 Berlin
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte und unvermietete 2-Zimmer-Altbauwohnung im 2. Obergeschoss eines 1910 erbauten Mehrfamilienhauses verbindet klassischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf rund 65 m² Wohnfläche erwarten Sie zwei großzügige, jeweils etwa 21 m² große Zimmer mit harmonischen Proportionen - ideal als Wohn- und Schlafzimmer oder als Wohnbereich mit Homeoffice. Typische Altbaudetails wie ca. 3 m hohe Decken, schöne Altbautüren und die charakteristischen Kastenfenster sorgen für eine einladende, stilvolle Atmosphäre, während die Modernisierung im Jahr 2013 die Wohnung optisch und technisch auf einen aktuellen Stand gebracht hat.Die beiden großen Zimmer liegen direkt nebeneinander und sind miteinander verbunden, sodass sich ein großzügiger, offener Wohnbereich ergibt. Vom vorderen Zimmer aus betreten Sie den kleinen Balkon (ca. 2 m²), auf dem Sie in den Vormittagsstunden die Sonne und einen Kaffee an der frischen Luft genießen können. Das angrenzende Zimmer lässt sich dabei flexibel nutzen - etwa als ruhiger Schlafbereich, Arbeitszimmer oder kombinierter Wohn- und Essbereich, je nach individuellem Wohnkonzept. Die hochwertige Einbauküche aus dem Modernisierungsjahr ist geschmackvoll gestaltet, bietet viel Stauraum und alle wichtigen Geräte für den täglichen Gebrauch. Das 2021 erneuerte Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet und verbindet Komfort mit einem gepflegten Erscheinungsbild.Beheizt wird die Wohnung über eine effiziente Gas-Etagenheizung, die eine individuelle Steuerung von Wärme und Verbrauch ermöglicht. Ein praktisches Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum für Dinge, die nicht täglich benötigt werden. Ein weiteres Plus: Der Hausflur des Mehrfamilienhauses wird im 1. Quartal 2026 vollständig saniert und renoviert und erhält neue Farbanstriche - dies wertet den Gesamteindruck des Hauses zusätzlich auf und unterstreicht den gepflegten Charakter der Wohnanlage.Ähnliche Angebote
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