Kaufpreis 275.000 €
Zimmer 8
39517 Burgstall
Größe 258 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Dezember 2025
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Doppelhaus mit zwei Einheiten als Kapitalanlage oder zur SelbstnutzungBei dem Angebot handelt es sich um zwei Doppelhaushälften mit je rund 129 m² Wohnfläche, 3 Zimmern und drei Bädern, je zwei Balkonen & Stellplätzen. Eines der Häuser ist entkernt und leerstehend, das zweite ist langjährig vermietet (verlängerte Kündigungsfrist). Die Grundrisse beider Häuser sind identisch aber spiegelverkehrt.Ein solides Investment erwartet Sie! Die Häuser wurden 2000 errichtet und befinden sich in einem gepflegten Zustand. Es stehen Ihnen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten offen: Eines der Häuser kann nach einer Renovierung selbst bezogen werden, durch die laufenden Mieterträge (7.800 € p.a.) minimiert sich die finanzielle Belastung. Denkbar ist auch eine Vermietung beider Einheiten - als Altersvorsorge oder Kapitalanlage. Insgesamt könnte eine Jahresnettokaltmiete von 18.000 € erzielt werden.