Kaufpreis 40.000 €
Zimmer 3
09456 Annaberg-Buchholz
Größe 57 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Dezember 2025
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Raum-Eigentumswohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines Wohnhauses im beliebten Wohngebiet Barbara-Uthmann-Ring in Annaberg-Buchholz. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.Das Wohngebiet wurde überwiegend in den Jahren 1965 bis 1980 errichtet und zeichnet sich bis heute durch einen gepflegten Gesamtzustand sowie eine ruhige, angenehme Wohnatmosphäre aus. Gleichzeitig besteht eine gute verkehrliche Anbindung sowie eine praktische Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und dem Stadtzentrum - ein klarer Standortvorteil für Eigennutzer und Mieter.Die Wohnung verfügt über einen funktionalen Grundriss und umfasst einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, ein innenliegendes Bad mit Badewanne sowie einen Flur. Der Balkon bietet einen schönen Ausblick ins Grüne und stellt ein gefragtes Ausstattungsmerkmal dar, insbesondere auch im Hinblick auf eine mögliche Vermietung.Zur Wohnung gehört ein abgeschlossener Kellerraum. Zusätzlich stehen den Bewohnern gemeinschaftliche Kellerräume, unter anderem zum Wäschetrocknen, zur Verfügung. Eine Garage in unmittelbarer Nähe ist Bestandteil des Kaufumfangs und erhöht den Wohn- und Vermietungskomfort zusätzlich.Die Wohnung kann sowohl an Eigennutzer als auch an Kapitalanleger verkauft werden. Bei Vermietung können sich die monatlichen Mieteinnahmen auf ca. 342,00 € kalt belaufen. Diese Angabe dient der Orientierung und stellt keine garantierte Zusicherung dar.Ähnliche Angebote
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