Kaufpreis 1.450.000 €
Zimmer 5
85469 Walpertskirchen
Größe 174 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger, idyllischer Lage zwischen Walpertskirchen und Hörlkofen präsentiert sich dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus als ein Wohnjuwel für Anspruchsvolle. Auf einem beeindruckenden 1.735 m² großen Grundstück erbaut und mit Baujahr 2016 noch nie bewohnt, verbindet dieses Anwesen moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und ein Raumgefühl, das seinesgleichen sucht.Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiges Entree, das - ebenso wie die elegante Küche - mit edlen 90 x 90 cm großformatigen Fliesen ausgestattet ist. Das Herzstück des Hauses ist zweifellos der lichtdurchflutete Wohnbereich: Die offene Galerie verleiht dem Raum eine beeindruckende Höhe, während großflächige Glaselemente einen traumhaften Blick in den weitläufigen Garten freigeben. Über eine hochwertige Hebeschiebetür gelangen Sie auf die sonnige Terrasse - perfekt für entspannte Stunden im Freien.Die exklusive Designer-Küche in Corten-Stahl-Optik erfüllt höchste Ansprüche. Ausgestattet mit einer extrem dünnen Arbeitsplatte sowie Geräten namhafter Hersteller - darunter ein Siemens Kühlschrank mit HyperFresh, Siemens Spülmaschine, SMEG Dampfgarer, BORA Induktionskochfeld und SMEG Backofen mit Pyrolyse - lässt sie keine Wünsche offen. Die angrenzende Speis ergänzt das Ensemble auf praktische Weise. Die Küche ist selbstverständlich im Kaufpreis enthalten.Das Erdgeschoss beherbergt zudem ein stilvoll gefliestes Badezimmer mit Waschtisch, WC und Dusche. Die in den Erker integrierte Badewanne, eingerahmt von breiten Fensterflächen, schafft ein ganz besonderes Wohlfühlambiente. Ein separates Gäste-WC rundet das Raumangebot ab.Über das offene Treppenhaus erreichen Sie das Obergeschoss. Hier erwarten Sie ein ruhiges Schlafzimmer, zwei helle Kinderzimmer sowie ein weiteres hochwertig ausgestattetes Bad mit Waschtisch, WC, Dusche, Handtuchheizkörper und einer freistehenden Badewanne. Dank der großen Fensterflächen präsentiert sich das gesamte Haus außergewöhnlich hell und sonnendurchflutet.Technisch überzeugt das Objekt auf ganzer Linie: Eine Gaszentralheizung (2018) mit 750-Liter-Pufferspeicher und thermischer Solaranlage sorgt für effiziente Wärme. Ein modernes BUS-System ermöglicht die smarte Steuerung von Fußbodenheizung, Lichtszenen und weiteren Komfortfunktionen. Putzbündige Innentüren mit Vollholz-Türblättern, hochwertige Holz-/Alufenster mit 3-fach-Verglasung, Raffstores bzw. Vorbereitung für Rollläden, eine Textilmarkise sowie ein zentrales Lüftungssystem von Zehnder unterstreichen die Premium-Ausstattung.Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Angebot durch eine massive Doppelgarage mit elektrischen Sektionaltoren und Funksteuerung. Über eine praktische Schleuse gelangen Sie trockenen Fußes direkt ins Haus.Dieses besondere Einfamilienhaus vereint stilvolle Architektur, durchdachtes Design und moderne Technik - eingebettet in ein traumhaft großes Grundstück. Ein seltenes Angebot für alle, die das Besondere suchen und sofort einziehen möchten.So funktioniert es
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