Kaufpreis 367.000 €
Zimmer 3
94315 Straubing
Größe 92 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Dezember 2025
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Nutzen Sie jetzt aktuelle zinsverbilligte Darlehen, sowie Zuschüsse der BayernLabo und der KFW-Bank.Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.Sie möchten sich Räumlich verkleinern und suchen eine barrierefreie Wohnung in der Stadt, mit sehr kurzer Entfernung zur Bushaltestelle (Anbindung Bahnhof, Innenstadt und Einkaufscentrum) und niedrigen Energiekosten? Dann ist diese Immobilie ideal für Sie. Gerne unterstützen und beraten wir Sie kostenlos und unverbindlich über einen möglichen Verkauf Ihrer aktuellen Immobilie Zug um Zug.Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2014 in massiver und hochwertiger KFW70 Bauweise fertiggestellt und kann durch den Personenaufzug vom Kellerabteil bis zu Ihrer Wohnung barrierefrei erreicht werden.Bei der Erstellung der Immobilie wurde besonders auf eine hochwertige Bauweise Wert gelegt. So finden Sie in jeder der insgesamt drei angebotenen Wohnungen im Haus einen modernen Vinylboden, eine Fußbodenheizung, eine Gegensprechanlage mit Videofunktion und eine Belüftungsanlage vor. Die Wasser-Wasser-Wärmepumpe wird mit erneuerbarer Energie betrieben und ermöglicht die Energieeffizienzklasse A+. Bei dieser Heizungsart wird das Grundwasser als Wärmequelle genutzt, wobei die natürliche, im Grundwasser enthaltene Wärme zum Heizen verwendet wird.Die 3-Zimmer Wohnung mit zwei Balkone und mit einer Wohnfläche von ca. 92m², teilt sich auf den Wohn-/Essbereich, das Schlafzimmer, ein weiteres individuell nutzbares Zimmer und auf das moderne Bad auf.Über den Personenaufzug, der direkt an die Wohnung angrenzt erreichen Sie auch das Untergeschoss. Hier finden Sie Ihren eigenen Kellerabteil vor. Im Außenbereich finden Sie zudem Abstellmöglichkeiten für Ihre Fahrräder vor.Ein PKW-Außenstellplatz (zzgl. 10.000€) befindet sich direkt vor dem Haus.Kaufpreis Wohnung: 367.000€Kaufpreis Außenstellplatz: 10.000€Gesamtkaufpreis: 377.000So funktioniert es
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