Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 12
18182 Rövershagen
Größe 243 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Dezember 2025
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Nutzen Sie die beständige Nachfrage nach Ferien- und Monteursunterkünften in der Region!Hier bietet sich Ihnen die einmalige Gelegenheit zum Erwerb einer Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und Entwicklungspotential.Die im Jahre 1996 in solider Massivbauweise errichtete Immobilie gliedert sich im Erdgeschoss in einen ehemaligen Gaststättenbetrieb mit den üblichen Nebenräumen sowie zwei vermietete Micro-Apartments mit einer Größe von je ca. 11,5 m². Im Zuge einer Umnutzung und Umgestaltung der ehemaligen Gewerberäume mit einer Nutzfläche von etwa 95 m² gestalten Sie eine großzügige Wohnsituation zur Eigennutzung oder Vermietung.Im vollständig ausgebauten Dachgeschoss befinden sich eine ca. 41 m² große 2 Zimmer Wohnung sowie vier weitere Micro-Apartmens mit Größen von ca. 19,5 m² bis 22 m².Für die Dachgeschosswohnung besteht ein langjähriger Mietvertrag, die 6 Apartments sind ebenfalls vermietet.Weitere Maßnahmen zur Verbesserung der Energieeffizienz obliegen dem Erwerber. So wären weitere Dämm-Maßnahmen sowie die Erneuerung des Wärmeerzeugers mittelfristig ratsam. Derzeit erfolgt die Beheizung und Warmwasserbereitung zentral über eine Gastherme. Zudem sorgt im Erdgeschoss ein Kaminofen für zusätzliche Wärme.Der gepflegte Aussenbereich verfügt über eine sonnige Terrasse sowie PKW-Stellplätze.Ähnliche Angebote
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