Kaufpreis 3.695.000 €
Zimmer 23
94315 Straubing
Größe 667 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Dezember 2025
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sichern Sie sich Ihr zinsgünstiges Darlehen aus dem Förderprogramm der KfW für ein Neubau Energieeffizienzhaus 40 mit Tilgungszuschuss! Zudem können Sie von Abschreibungsmöglichkeiten bis 10% profitieren. Nähere Informationen finden Sie in der Fotogalerie oder gerne auf Anfrage.Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 667 m² wird im Jahr 2025 in massiver und hochwertiger Bauweise fertiggestellt und ist vollständig vermietet. Die Gesamtmieteinnahmen erhalten Sie gerne auf Anfrage.Das acht-Parteienhaus teilt sich auf jeweils drei Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss, sowie auf zwei Dachgeschosswohnungen auf. Alle Wohneinheiten sind barrierefrei und können mit dem Aufzug bequem erreicht werden. Der Aufzug führt Sie auch bis in das Untergeschoss, wo sich die Kellerräume, die Technikräume, sowie zwei weitere insgesamt ca. 61 m² große Kellerräume (separate Vermietung möglich) befinden.Das KFW 40 Energieeffizienzhaus wird in einer sehr hochwertigen Bauqualität errichtet. Alle Wohneinheiten sind mit einer Wohnraumbelüftung, Videogegensprechanlage, Vinylboden in Holzoptik, sowie einer Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung ausgestattet. Alle Wohnungen verfügen zudem über eine voll ausgestattete Einbauküche, einem großen Kellerraum, sowie einen Außenstellplatz oder Carportstellplatz. Zu jeder Wohnung ist eine Terrasse mit Garten oder ein großer Balkon zugeordnet. Der Aufzug führt Sie in alle Etagen und die Wohnungen können somit barrierefrei erreicht werden. Für ein einheitliches Erscheinungsbild im Hausflur sorgt der pflegeleichte und hochwertige schwarze Marmorboden.Das Mehrfamilienhaus wird über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt. Die Photovoltaikanlage sorgt für die Gewinnung erneuerbarer Energien und bietet zudem weiteren Ertrag.So funktioniert es
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