Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 6
67742 Heinzenhausen
Größe 243 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das im Jahr 1981 errichtete Anwesen befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Heinzenhausen und überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung sowie einen traumhaften Ausblick. Mit einer Wohnfläche von ca. 243 m² eignet sich die Immobilie ideal als großes Einfamilien-, Mehrgenerationen- oder Zweifamilienhaus.Das Gebäude wurde in solider Massivbauweise errichtet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Es ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Im Untergeschoss befinden sich ein ausgebautes Schlafzimmer, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein großzügiger Hobbyraum. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Kellerraum, den Heizraum und den Öllagerraum.Das Erdgeschoss verfügt über eine geräumige Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse, zwei weitere Zimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere Wohnküche mit Zugang zum Balkon. Angrenzend liegen zwei Zimmer, eine Ankleide sowie ein zusätzliches Wannenbad.Das Satteldach ist mit Betonziegeln gedeckt. Die Böden sind überwiegend gefliest oder mit Laminat versehen. Kunststofffenster mit Isolierverglasung sorgen für eine gute Wärmedämmung. Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung, ergänzt durch einen Kamin mit Warmwasseraufbereitung, der als besonderes Ausstattungsmerkmal zusätzlichen Wohnkomfort bietet.Das ca. 1.261 m² große Grundstück ist gut geschnitten, vielseitig nutzbar und dank seiner leichten Südhanglage optimal ausgerichtet. Eine angebaute Garage stellt einen trockenen Stellplatz für ein Fahrzeug zur Verfügung. Die Immobilie ist frei nach Vereinbarung verfügbar.