Kaufpreis 595.000 €
Zimmer 5
53757 Sankt Augustin
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Dezember 2025
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1955 befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Sankt Augustin-Buisdorf und überzeugt durch ihren besonderen Charakter, viel Platz und ein außergewöhnlich großzügiges Grundstück von rund 2.295 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² und zusätzlichen Nutzflächen im Keller bietet das Haus viel Raum für individuelle Wohnideen und Entfaltungsmöglichkeiten. Das Haus wurde über die Jahre hinweg liebevoll gepflegt und stetig modernisiert. Eine moderne Photovoltaikanlage sorgt in Verbindung mit einer neuen Gasheizung für zeitgemäße Energieeffizienz und niedrigere Betriebskosten. Im Erdgeschoss befindet sich das Herzstück des Hauses: ein großzügiger, offener Koch- und Essbereich, der durch seine helle und einladende Atmosphäre zu entspannten Stunden im Kreise der Familie und Freunden einlädt. Ebenfalls im Erdgeschoss liegen ein Badezimmer sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Obergeschoss bietet ein großes Badezimmer, eine praktische Pantryküche sowie aktuell zwei Zimmer. Eines der Zimmer wird aktuell als Wohnraum genutzt, kann jedoch auch mit geringem Aufwand wieder in zwei separate Räume unterteilt werden, wenn mehr Platz benötigt wird. Der Dachboden dient als geräumiger Speicher und bietet zusätzlichen Stauraum. Ein echtes Highlight ist der weitläufige Garten – ein wahres Paradies für Mensch und Tier! Hier finden sich eine Werkstatt, eine Sauna, ein Hühnerstall und ein Vogelhaus. Gleichzeitig bleibt genügend Platz, um eigene Gartenträume zu verwirklichen – ob Gemüsegarten, Spielbereich oder Ruheoase. Ein Zuhause mit Charme, Komfort und großem Gestaltungsspielraum – perfekt für alle, die Wohnqualität, Natur und individuelle Entfaltung miteinander verbinden möchten.So funktioniert es
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