Kaufpreis 450.000 €
Zimmer 11
74582 Gerabronn
Größe 400 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Dezember 2025
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint auf eindrucksvolle Weise historischen Charme, moderne Nutzungskonzepte und ein naturnahes Wohngefühl. Im Mittelpunkt steht ein großzügiges Fachwerkhaus mit insgesamt 11 Zimmern, das drei vollständig ausgestattete Ferien- bzw. Monteurwohnungen beherbergt. Diese können sofort vermietet werden und bieten attraktive zusätzliche Einnahmemöglichkeiten.Der angrenzende Anbau umfasst die komfortable Hauptwohnung mit eigenem, abgeschirmtem Gartenbereich - ideal für ruhiges Wohnen in ländlicher Atmosphäre. Ergänzt wird das Ensemble durch eine geräumige Scheune sowie eine Werkstatt mit rund 300 m² Nutzfläche, die sich perfekt für Gewerbe, Handwerk oder umfangreiche Lagermöglichkeiten eignen. Ein ehemaliges Stallgebäude und ein ehemaliger überdachter Reitplatz bieten weitere praktische Abstell- oder Nutzflächen.Besonders hervorzuheben ist die nachhaltige Energieversorgung: Eine 30-kW-Photovoltaikanlage sorgt für rentable Stromeinspeisung, während eine Solarthermieanlage die Heizungsunterstützung übernimmt. Mit einer Grundstücksgröße von ca. 3.000 m² bietet das Areal vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten - von Wohnkomfort über Gewerbenutzung bis hin zur reinen Kapitalanlage.Dieses Anwesen vereint historische Baukunst, moderne Technik und ländliche Lebensqualität auf einzigartige Weise - eine seltene Gelegenheit mit vielseitigen Zukunftsperspektiven.Weitere Bilder und Infos erhalten Sie auf Anfrage.So funktioniert es
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