Kaufpreis 1.395.000 €
Zimmer 6
85521 Ottobrunn
Größe 245 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Dezember 2025
Frei ab: 1. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das ungewöhnlich große Reiheneckhaus mit ca. 11,5 Meter Tiefe und ca. 6,25 Meter Breite wurde 1979 in gesunder Ziegelbauweise errichtet. 2007 sind umfangreiche und hochwertige Renovierungsmaßnahmen wie z.B. der Einbau neuer Fenster, neuer Mamorboden und neuer Kamin im Wohnzimmer, Erneuerung der Bäder und der Heizung, durchgeführt worden. Über den großen Eingangsbereich mit Gäste-WC gelangen Sie in die Küche. Das Highlight des Hauses ist der ca. 46qm große Wohn-/Essbereich mit Kamin und Marmorboden und großer Fensterfront mit direktem Zutritt zu der 2013 erneuerten Terrasse und den schön eingewachsenen Südgarten mit Teich. Gerade im Sommer lädt die Terrasse mit Blick ins Grüne zum Verweilen ein. Der große, angrenzende WEG-Gemeinschaftsgarten kann mitbenutzt werden.Im 1. Obergeschoss befinden sich drei große Schlafzimmer mit Parkett- und Laminatboden und das 2007 vollständig neu renovierte Bad. Von allen Schlafräumen haben Sie direkten Zugang zum 2022 erneuerten, umlaufenden Balkon. Im Dachgeschoss betreten Sie das Studio, welches aus zwei sehr großen Räumen besteht. Aus beiden Zimmern haben Sie nochmals direkten Zugang zum erneuerten Balkon. Ein hell gefliestes, renoviertes Duschbad ist ebenfalls vorhanden. Im Kellerbereich gibt es einen ca. 28qm großen Hobbyraum mit Laminatboden, einen großen Wirtschaftsraum mit Waschküche, einen Vorratsraum, den Technikraum (Brenner und Kessel sind 2007 erneuert worden), sowie den Raum mit dem Öltank. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein großer WEG-Garten zur Mitbenutzung gehören zum Anwesen dazu.Folgende Renovierungsmaßnahmen wurden durchgeführt:2007:Wände und Türen neu weiß gestrichenNeue Kunststofffenster im gesamten HausNeuer KaminofenVollständige Erneuerung der Bäder und dem WCNeuer Marmorboden im WohnzimmerNeuer Boden in zwei KellerräumenErneuerung einiger ElektrikErneuerung Fliesenbelag Balkon im DG2013:Neue TerrasseKüchenboden neu gefliestLaminatboden im DG verlegt2022:Neues Balkongeländer im OG und DGÄhnliche Angebote
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