Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 3
70176 Stuttgart
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese im Alleinauftrag angebotene, charaktervolle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1953, das insgesamt 12 Wohneinheiten umfasst. Mit ihren ca. 80 m² Wohnfläche ist diese Einheit durch ihren optimalen Schnitt sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage in einer der begehrtesten Lagen Stuttgarts bestens geeignet. Aktuell ist die Wohnung vermietet.Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen geräumigen und repräsentativen Flur, der mit praktischen Einbauschränken ausgestattet ist und somit sofort eleganten Stauraum bietet.Herzstück der Wohnung ist der großzügig geschnittene Wohnbereich, der sich als Eckzimmer präsentiert. Durch die große Fensterfront über Eck wird der Raum den ganzen Tag über mit reichlich Tageslicht durchflutet und schafft eine besonders einladende und erholsame Wohlfühlatmosphäre. Die gesamte Wohnung ist mit einem hochwertigen Laminatfußboden in Ahorn-Optik ausgestattet, der zusätzlich über eine Trittschallisolierung verfügt.Entlang des Flurs erschließen sich die weiteren Räumlichkeiten. Auf der linken Seite befindet sich die praktisch geschnittene Küche, von der Sie den kleinen, aber feinen Küchenbalkon erreichen - ideal für einen Espresso im Freien oder den Kräutergarten. Das Raumangebot wird durch zwei weitere gut nutzbare Zimmer (Schlaf- oder Arbeitszimmer) komplettiert. Neben dem separaten WC erwartet Sie das geflieste Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne.Die Beheizung erfolgt effizient über eine Gasetagenheizung aus dem Baujahr 2005. Zur Wohnung gehören noch ein Kellerraum sowie ein Tiefkellerraum. Das Haus befindet sich in einem soliden, ordentlichen Zustand.Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als eine tolle Gelegenheit für Käufer, die ein gut aufgeteiltes Zuhause in einer absoluten Top-Lage suchen und eine ansprechende, helle Wohnatmosphäre sowie die Vorteile eines etablierten Viertels zu schätzen wissen. Auch für Kapitalanleger bietet diese Wohnung interessante Möglichkeiten.Ähnliche Angebote
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