Kaufpreis 549.000 €
Zimmer 5
52159 Roetgen
Größe 239 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung ... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de. Objekt Dieses massiv gebaute Haus aus dem Jahr 1997 bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 239 m² und somit viel Platz für die Familie mit Kindern.Das Objekt steht auf einem großen Grundstück von ca. 1.002 m² und bietet Ihnen viel Raum und Privatsphäre. Es gibt insgesamt 5 Zimmer, was Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung eröffnet. Zwei Badezimmer, wovon eines allerdings noch nicht fertiggestellt ist, sorgen für zusätzlichen Komfort und Flexibilität.Eine Besonderheit des Hauses ist die Einliegerwohnung, die derzeit für 400 € Kaltmiete pro Monat vermietet ist. Diese zusätzliche Fläche umfasst rund 60 m², welche in der oben aufgeführten Wohnfläche nicht enthalten sind. Die Nebenkosten werden im Rahmen der vertraglichen Vereinbarungen umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.Der Ausbau des Obergeschosses ist zum Teil noch nicht fertiggestellt, es fehlen Türzargen, Türen sowie teilweise Deckenverkleidungen. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen und Wünsche direkt in die Ausführung einzubringen. Eine gemütliche Terrasse ergänzt das Angebot dieses Hauses und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.Dieses Eigenheim ist ideal für Familien mit Kindern, die Wert auf eine zentrale Lage gepaart mit einem großzügigen Außenbereich legen. Eine Einzelgarage mit zwei weiteren Stellplätzen davor bieten zudem ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge.So funktioniert es
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