Kaufpreis 7.700.000 €
Zimmer 8
20354 Hamburg
Größe 777 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Dezember 2025
Baujahr: 2010
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
ObjektbeschreibungDieses außergewöhnliche Bürohaus in unvergleichlicher Premiumlage direkt an der Außenalster vereint Repräsentanz, Exklusivität und modernsten Arbeits-komfort. Ein Standort, der nicht nur durch seine un-vergleichliche Lage beeindruckt, sondern Unterneh-men zudem ein repräsentatives Zuhause mit hohem Wohlfühlfaktor bietet. Die Büroflächen erstrecken sich über insgesamt 4 Etagen und überzeugen durch ihre großzügige und flexible Raumgestaltung:Erdgeschoss: ca. 323 m², 1. Obergeschoss: ca. 163 m², 2. Obergeschoss: ca. 154 m², 3. Obergeschoss: ca. 137 m².Lichtdurchflutete Räume mit bodentiefen Fenstern schaffen eine offene, inspirierende Arbeitsatmosphäre und eröffnen traumhafte Ausblicke, teilweise auf die Alster. Der Hohlraumboden ermöglicht eine moder-ne, effiziente Verkabelung und der - teilweise - außen-liegende Sonnenschutz trägt zum angenehmen Raum-klima bei - ideal für konzentriertes Arbeiten. Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Dachter-rassen im 2. und 3. Obergeschoss, die sowohl für Pausen als auch für inspirierende Meetings unter freiem Himmel mit einem unvergleichlichen Blick ins Grüne genutzt werden können. Komfort wird hier großgeschrieben: Eine Pantry sorgt für kurze Wege und der Aufzug verbindet alle Etagen barrierefrei; neben dem Treppenhaus kombi-niert eine innenliegende Treppe das 2. mit dem 3. Obergeschoss und die hauseigene Tiefgarage mit 17 Stellplätzen bietet größtmögliche Flexibilität für Mitarbeiter und Besucher.Ab dem 01. Juli 2026 steht dieses einmalige Objekt zur freien Verfügung - eine seltene Gelegenheit, Ih-rem Unternehmen eine der begehrtesten Adressen Hamburgs zu sichern. Arbeiten Sie dort, wo hanseati-sche Eleganz, urbane Lebendigkeit und die Ruhe der Alster zu einer einzigartigen Einheit verschmelzen.