Kaufpreis 545.000 €
Zimmer 5
90602 Pyrbaum
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das im Jahr 1997 in Massivbauweise erbaute Einfamilienhaus wurde über die Jahre hinweg liebevoll instandgehalten. Der Keller besteht aus Beton, also eine „weiße Wanne“ welche vor Wassereinbruch schützt. Die Haustüre und die Böden im OG wurden zwischenzeitlich erneuert und das Gäste-WC im EG renoviert. Im EG erwartet Sie neben einer Diele ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kachelofen, welcher vom Keller aus befeuert wird, eine Einbauküche mit Essplatz sowie ein weiterer Raum. Vom Wohnzimmer mit massivem Echtholzparkett gelangen Sie auf die mit einem Glasdach überdachte 18 m² große Terrasse. Im OG finden Sie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie Doppelwaschtisch. Eine Badezimmerrenovierung wird noch im Januar 2026 vorgenommen, da bereits seit längerer Zeit Vorarbeiten erfolgt sind und Ihre Gestaltungswünsche könnten noch berücksichtigt werden. Wichtig: es handelt sich hier nicht um einen Wasserschaden. Des Weiteren ist im OG ein geräumiges Schlafzimmer sowie zwei große Kinderzimmer. Alle notwendigen Anschlüsse sind noch vorhanden, sodass eine Umnutzung der Kinderzimmer problemlos möglich ist. Der Keller ist in mehrere Räume unterteilt und bietet ausreichend Stauraum. Neben dem Heizungsraum befindet sich noch eine Waschküche, ein Hobbyraum sowie ein großer Partyraum .Zum Anwesen gehörte eine Doppelgarage mit zwei davor befindlichen Stellplätzen. Auch hier steht Ihnen im DG noch Stauraum zur Verfügung. Der eingewachsene Garten verfügt über einen Grillplatz und eine Lounge-Ecke mit Beleuchtung sowie einem 3x3 m großen Sonnenschirm, der Sie zum Relaxen einlädt. Die Zisterne mit 5 m³ Fassungsvermögen erleichtert das Gießen und die Bewässerung des Gartens. Das Haus verfügt über einen Glasfaseranschluss und somit über schnelleres Internet. Im Oktober 2024 wurde eine Photovoltaik-Anlage mit Speicher und Wallbox installiert. Der Speicher befindet sich im Keller in der Waschküche und die Wallbox in der Doppelgarage.So funktioniert es
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