Kaufpreis 489.000 €
Zimmer 12
23847 Groß Boden
Größe 351 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Dezember 2025
Baujahr: 1896
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieser historische Resthof aus dem Jahr 1896 präsentiert sich in klassischer Rotklinkerbauweise mit liebevollen Verzierungen, imposanten Holzbalkendecken und einem authentischen ländlichen Charme. Auf einem insgesamt ca. 25.600 m² großen Grundstück bietet die Immobilie drei großzügige Wohneinheiten, vielseitige Nutzflächen, umfangreiches Ausbaupotenzial sowie rund 10.000 m² Weideland, 8.000 m2 Feuchtwiesen und 2.000 m2 Naturschutzfläche. Das Areal bietet ideale Voraussetzungen für Tierhaltung, Gemüseanbau oder eine weitläufige Gartengestaltung.In den vergangenen Jahren wurde das Objekt bereits in weiten Teilen modernisiert. Das Gebäude erhielt eine umfassende Innenwanddämmung unter Berücksichtigung ökologischer Baustoffe; die massiven Außenwände weisen eine Stärke von über 67 cm auf. Trotz umfangreicher Instandhaltungen besteht teilweise weiterer Sanierungsbedarf, insbesondere an Türstürzen und Wandankern. Auch die Fenster sind teils bereits dreifach verglast, teils original einfach verglast. Zwei Kaminöfen sorgen für zusätzliche behagliche Wärme.Der traditionelle Haupteingang über die große Tenne - früher Stallbereich, heute als großzügige Abstell-, Veranstaltungs- oder Aufenthaltsfläche nutzbar - bildet das Herzstück des Hofes und eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 351 m², verteilt auf 12 Zimmer und 4 Bäder.