Kaufpreis 279.000 €
Zimmer 10
91578 Leutershausen
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Dezember 2025
Baujahr: 1940
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Anwesen befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohngegend mit viel Platz und Natur rundherum - ideal für alle, die ländliche Idylle mit Unabhängigkeit und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten verbinden möchten.Über die Jahre wurden bereits viele Renovierungen durchgeführt. 2019 wurde das Badezimmer modernisiert und mit Fußbodenheizung, Dusche und Badewanne ausgestattet. Zudem gibt es separate WCs im Erd- und Obergeschoss. Neue Bodenbeläge, eine optimierte Raumaufteilung sowie eine teilweise Erneuerung der Elektrik sorgen für modernen Wohnkomfort. Ein großzügiger Anbau aus den 1970er-Jahren erweitert das Platzangebot zusätzlich.Ein besonderes Highlight ist die große, überdachte Dachterrasse im Obergeschoss, die direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich ist - perfekt für entspannte Stunden mit Blick ins Grüne. Darüber hinaus bietet der geräumige Dachboden samt Spitzboden viel ungenutzte Fläche mit Ausbaupotenzial.Das Grundstück überzeugt mit einem hohen Maß an Autarkie: Eine effiziente Holzheizung, ein eigener Brunnen sowie eine hauseigene Kläranlage machen weitgehende Unabhängigkeit möglich.Direkt hinter dem Haus liegt eine riesige Wiese, die flexibel nutzbar ist - ob als Garten, zur Tierhaltung oder für Erweiterungen. Ergänzt wird das Anwesen durch mehrere große, teils zweigeschossige Scheunen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Landwirtschaft, Hobby oder Gewerbe bieten. Eine Werkstatt ist ebenfalls vorhanden und kann bei Bedarf erweitert werden.Dieses Objekt eignet sich ideal für Selbstversorger, Familien mit Platzbedarf oder Menschen mit handwerklichen oder landwirtschaftlichen Ambitionen - ein echtes Refugium mit Potenzial.So funktioniert es
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